一大早业主被砸墙声惊醒,查看后发现住宅楼4层的6户房屋内墙面几乎都被砸穿,疑将用做酒店,业主担心影响楼体安全,同时质疑住宅性质会被改变。
4楼共有6户住宅
室内墙面几乎都被砸穿
卢女士是西安市太乙路附近太乙嘉园小区的业主,该小区只有一栋单元楼,分A、B两座,总高25层,A座每层6户,卢女士住在A座24层。5月29日上午8时许,卢女士在家休息时突然听到震耳的装修声,在业主群里询问后才知道是4楼在装修,但整栋楼都听到了装修声。
“我们感觉不对劲后,联系了物业,物业说装修是经过报备的,没有问题。”卢女士说,装修动静越来越大,还有砸墙声,业主查看发现是4层整层在装修,一层6户住宅的室内墙面几乎都被砸穿,把6户连通。“室内墙体几乎都被砸了,我们很担心承重墙也被砸了。”
A座业主多次投诉后,5月30日上午施工暂停,工人开始清理装修垃圾。
卢女士说,该小区属于拆迁安置房,开发商是西安市碑林区城市建设综合开发管理办公室(以下简称“碑林区综开办”)。
房子里电线、钢筋裸露在外
已无法区分每一户的实际房屋结构
5月30日上午,华商报记者来到太乙嘉园小区,多名业主表示29日听到砸墙声后很担心楼体安全受到影响,冯先生是8楼的业主,他说了解到装修砸墙情况后,他对家里的墙面进行了自查,发现阳台窗户边框出现了明显裂缝,不知道是不是因为砸墙造成的。
随后,记者来到A座4楼,电梯间、消防通道内堆放着装修垃圾、被拆卸的房门,电梯间两侧的防火门内是住户家,走廊公共区域有消防箱,但现在防火门上贴着“装修重地、注意安全”的提醒标语,里面的房屋墙面几乎都被砸掉了部分面积,六户被打通,地面堆积着被砸掉的墙体红砖,电线、钢筋裸露在外,已无法区分每一户的实际房屋结构。
室内的一面墙上写的施工计划显示,砸墙160平方米、24墙,拆3个门,拆木地板500平方米,拆玻璃隔断30平方米等。
社区:暂停施工
住建部门核实未砸承重墙
在施工现场,一位自称是砸墙施工负责人的袁先生解释说,他经朋友介绍接手了这六户砸墙项目,根据图纸砸的都是填充墙部分,未砸承重墙,他也承担不起砸承重墙的后果。“现在墙都砸完了,已经暂停施工,之后怎么装修改造我就不清楚了,我只负责砸墙。”
随后,物业经理、碑林区太乙路街道永宁苑社区工作人员来到现场,根据物业经理提供的施工图纸,袁先生解释了砸墙的部分属于图纸上的白线、虚实线部分,是填充墙,图纸上的黑色实线部分为承重墙,施工未涉及承重墙。
当记者询问为何要打通这6户的墙面、是否将用做酒店时,袁先生称据他了解,是业主准备一家人居住,不是用做酒店。但记者看到施工图纸上明确写着施工项目名称为“西安酒店”,袁先生则反复称不是酒店项目,是业主自己居住用的。
物业经理表示,这六户的总面积大约为500平方米,单元楼总高25层,一二层为商用,三层以及以上都是住宅。
随后,社区工作人员要求袁先生联系4楼的业主到现场,袁先生则称他不认识业主,也没有对方的联系方式。
针对4层装修、规划等问题,碑林区综开办的工作人员解释称,4楼的6户房屋是综改办卖出去的,业主是同一人,装修前在综改办报备过,综改办也提供了图纸并强调不允许砸承重墙。“装修前我们不知道会把墙面都砸穿,也不清楚是不是用做酒店。”
永宁苑社区工作人员表示,先由物业监督暂停施工,社区将联系住建部门现场勘查鉴定,之后根据鉴定结果进行处理。至于能否用做酒店,需经过相关部门严格审批,如果未审批通过,则无法用于酒店经营。
当天下午5时30分许,社区人员回复记者称,碑林区住建局以及相关专家已到现场进行核查,初步勘察核实没有砸承重墙,但可能对楼体的抗震性造成了影响,后续将完成抗震测算,目前施工现场已停电停水,不允许再施工,并要求施工方、业主、物业、开发商等单位责任人于5月31日上午携带相关资质去碑林区住建局进一步了解情况。
关于拆墙是否合规的情况,社区人员表示,这种大面积砸墙的情况按理说是不允许的,但现阶段首要工作是尽快确认楼体安全问题,核实是否会影响到整栋楼住户的安全以及抗震性等,安全问题核实后,住建部门将跟进拆墙是否违规等问题。