根据皇家银行委托Ipsos Reid在2006年一月进行的研究所得，百分之九十的加拿大人视他们的房子为一项良好的投资。
在未来两年有意购置居所的人士当中，年龄介乎25至54岁的人士较喜爱独立房屋；而年介18至24岁及55岁以上的人士则倾向选择豪华住宅大厦。
纯粹从现金周转的立场来说，租房子看似比自置居所的花费较少。
这是由于租房子没有如物业税、维修费、水电及煤气的费用等其他额外的花费。
但自置居所是一种投资，毕竟跟租房子有所不同。
初接触楼房市场的人士普遍有以下的疑问，但个中底蕴却可能令您喜出望外：
“我永远也不会储蓄到足够的钱来支付首期！”
其实，您没有这个必要。
眼见利率开始攀升，许多首次置业人士都想马上入市，但他们却未能积储5%的首期订金。
无需首期房屋贷款”（No Down Payment Mortgage）可以让您借取物业估值或其购入价（两项中较低者）的95%，作为房屋贷款。
只要您订立一份5年期定息贷款，这种崭新的解决方案会向您提供5%现金回赠。
您便可以用这笔现金来缴付所需的5%首期订金。
因此，您所需的只是购入价的1.5%，以应付房屋交收的费用。
“我大部分的积蓄都给RRSP牢套了。
”
作为首次置业人士，您其实可以从您的RRSP中借取高达$20,000（夫妇合共高达$40,000）作为购买或兴建合资格的第一间房屋之用。
您可以分17年，逐年偿还您的RRSP。
要了解这个由联邦政府资助的“置业计划”（Home Buyer’s Plan），请向您区内的税务办事处或银行分行查询详情。
“其他购买房子的额外花费又怎办？”
在您开始寻找梦想新居之前，不妨联络相熟的金融机构，听取免费的专家意见和安排预先批核的房屋贷款。
一份预先批核的房屋贷款让您马上知道实际上您可以负担一幢怎样的房子，这包括其楼价、首期、律师费用及其他房屋交收的费用。
您会准确地知道一旦通过正式信贷批核和物业估价，您能借到的金额。
再者，透过预先批核房屋贷款，所议定的利率有90天的保证期。
因此，假如您在寻找理想新居之际，即使利率上扬，您也无须担心。
您应选一家较为灵活，能因应您的转变，予以配合的房屋贷款机构。
跟他们商讨在财政紧绌的日子暂停供款，或当您有某些事情要优先处理时可以加按或付清房屋贷款的选择。
以上节录自由皇家银行财务金融集团专家撰写之个人财务专栏系列。
欲知有关详情，请浏览皇家银行之网页：http://www.rbcroyalbank.com 或致电1-888 ROYAL 9-8，找一位皇家银行房屋贷款专家随时随地，包括晚上及周末，在您府上或办公室为您精心策划。
