春季是置业者忙于寻求房屋贷款的季节，他们最常遇到的问题是：应作短期抑或长期房屋贷款？选择固定还是浮动利率？作决定前有甚么资料可供参考？道明加拿大信托(TD Canada Trust)的建议是：应按个别情况量力而为，切勿依靠短期资料贸然作出长远决定。
道明加拿大信托之房地产抵押贷款副总裁Rick Mathes表示：“市况的转变一般都会引起颇明显的市场反应。
不论您选择固定或浮动利率房屋贷款，都应切记要视乎个别的实际情况作决定，避免受最新的优惠利率消息刺激，而试图推测市场走势。
”
作决定时的另一重要考虑因素，是您的风险承担能力。
放弃五年期固定利率房屋贷款而选择浮动利率或短期房屋贷款，一般可让您于目前或短期内节省较多的利息，但换来的是利率上调的风险。
Mathes指出：“当最优惠利率远低于五年期房屋贷款的固定利率，一如2005年初的情况，我们有超过四成客户选择浮动利率房屋贷款。
但若这两项利率如现时般较为接近，选择浮动利率房屋贷款的客户只约有两成。
”
道明加拿大信托提供一项浮动利率房屋贷款，可随时转回固定利率，另外又设有固定利率房屋贷款，年期由六个月至十年供选择。
Mathes表示：“随着在过去五个月内最优惠利率上升，选择较长期之固定利率房屋贷款的客户相应大增，足见房屋贷款人士对近期加息反应极大。
”
然而Mathes提出了一个可引以为鉴的历史例子：在2000年12月，最优惠利率为7.5%，五年期房屋贷款的固定利率则为7.95%。
当时浮动利率房屋贷款尚未普及，因一般人认为多付少许利息把利率锁定，保障较大。
其后五年，最优惠利率跌至平均4.7%。
客户如作200,000元的浮动利率房屋贷款，可较五年期固定利率房屋贷款节省逾33,000元利息。
有关各项房屋贷款的详情，可向道明加拿大信托各分行查询。
此外，道明加拿大信托现正于加拿大全国推出“房屋贷款百万金圆送大礼”(Mortgage Millions Giveaway) 有奖游戏，送出超过二百万元现金奖。
由3月13日至5月26日期间在道明加拿大信托办理房屋贷款或房屋抵押信贷(受若干条件限制)，并在8月31日之贷款结余达$50,000或以上之客户，均可参加“大抽奖”(Sweepstakes Draw)，有机会赢取一万元现金大奖，大奖共设60份。
道明银行 (The Toronto-Dominion Bank)与其附属机构统称道明银行财务集团。
集团业务遍布全球主要金融中心，为超过一千四百万名客户提供四项主要业务：加国个人及商业银行服务(包括道明加拿大信托)、财富管理服务(包括宏达理财TD Waterhouse及在TD Ameritrade的投资)，批发银行服务(包括道明证券TD Securities)及美国个人和商业银行服务(通过TD Banknorth提供)。
道明银行财务集团被评为全球首屈一指的网上财务机构，共有超过四百五十万名网上客户。
截至2006年1月31日，该集团拥有资产三千八百四十亿加元。
道明银行在多伦多及纽约交易所均有上市，股票代号为TD。
