3月4日中央银行宣布，银行间隔夜拆借利率降到0.5%，使基本贷款利率自1%降至0.5%，这在加拿大历史上还是第一次。。在过去的12个月里，央行已连续大幅降息，将隔夜拆借利率从4.5%调到了目前的0.5%，是央行有史以来的最低点，而下降的速率也是前所未有。
最近顺利通过的联邦政府预算修正案中，重要的一点就是鼓励人们买房、装修，以及降低贷款利率和借贷门槛，提高消费信心，从而刺激疲软的房地产市场，而且这份新预算对买房和房主都有好处。具体政策包括：
1.首次买房的有高达750元的税务优惠(tax credit)，用于支付交房时的花费（closing Cost）；
2.首次买房免税RRSP提款额从2万元提高到2.5万元，用于支付购房款；
3.申请高达1350元的税务优惠(tax credit)，用于装修所购买的2010年2月1日前交付的新房。首次买房和多次买房的享有同等优惠；
4.参加政府的ecoEnergy Retrofit program，装修房屋保温节能项目，更换高效的冷暖设施，可得到高达5000元的补助，同时还可申请上述1350 元的税务优惠。
渥太华方面的各项措施及有利的金融政策降低了本地居民在买房、还揭方面的压力，有效地刺激了房地产市场。每年春季都是房地产市场的繁忙期，房屋供应量和成交量将有明显上升。那么你是否已经做好了准备？
不管是想拥有一套自己的居所，还是为自己和家人的居住环境进行改善，我们首先要考虑的是地点，也就是我们常说的location,location,location. 常常有客人要买房了，但还不能确定要再哪儿选房，总觉得哪儿都行，但哪儿都不太满意。这也不难理解，因为毕竟买房是家庭的一件大事，并不是一件物品，买回家了又可无条件地退回。“适合自己的就是最好的”，我们在购房前无非有以下几个要素决定着我们的选择：价格，学校，交通，购物，环境。当然还有些个别因素，在此不一一列举了，相信你所信任的经纪会给你合理建议。
下面我们就大多伦多地区的几个主要区域作些比较。
沿着安大略湖由西向东，我们先来看看Oakville。如果你有学龄孩子，首先要考虑校区的话，那这里有几所学校值得推荐，分别是靠近安大略湖的Oakville Trafalgar和Hwy403以西的Abbey Park和Iroquois Ridge，它们在费沙研究中心对全省中学的评估报告中排名超前。除了第一所学校周围房价因为靠湖并且占地大而价格比较贵外，其它两校区的房价都比较适中，房型也比较齐全，独立屋的中间价在40万左右，而30多万就能买到免管理费镇屋。交通方面，QEW、Hwy403、Go 火车都给你出行带来便利。2月份Oakville地区共有81套房屋成交，平均价格$474.974，中间价$430,000。
与Oakville相邻的Mississauga相信大家都比较熟悉，近十年来城市发展有了很大变化，很多人都从各地搬来，不仅因为完善的居住环境，境内高速公路四通八达，使你很容易到达GTA的任何地方，更因为这里也是工商企业的聚集之地，毕竟把家搬到公司附近可以省去很多路上的时间，该区域内华人服务设施齐全，购物方便，一直以来是很多人选择居住的热点，交易活跃，而且房屋的类型齐全，价格幅度大，有很大选择性。2月份该区的中间价从$250,000到$400,000不等。
往西便是多伦多的金融商业中心。这里高楼林立，共管式公寓众多，少了自己打理房屋的麻烦，所以很适合年轻的专业人士或年轻家庭居住，或者购入后出租，以房养房。2月份C1区成交164套，平均价$346,882，中间价$322,500；C2区成交40套，平均价$629,000，中间价$553,500。
从多伦多的市中心往北就是我们熟悉的北约克，区域内有众多好的小学和中学，所以在购买房屋时我们还得多多考虑自己的状况。总体来说，新移民比较适合在央街沿线的地铁站旁先购置共管式公寓，特别是留学生和小型家庭，交通便利、社区文化娱乐设施丰富，可以帮助尽快适应新环境。等今后工作、学校明确后需要搬离的话，原有的物业也方便出租作投资。该区域的公寓房根据房屋大小价格差别很大，从不到20万的一房，到上百万的顶层单元，供应量充足。区域内的独立屋价格不菲，50多万的房屋都比较老，新房就比较贵，中间价超过70万。当然，如果想有多一点的空间，但价格又不太贵，而且又有城市的生活环境，那么区域内的镇屋应该是不错的选择，共管式的镇屋平均价格在40-50万不等。
北约克以东就是士嘉堡，早年的移民大多选择先在这里安家，区域内也有多所传统的好学校，购物餐饮环境更是让你觉得好像是在国内，家里如果有老人的话，相信这里的生活会让他们更能适应。以E5区为例，该区域2月份的独立屋平均价是$409,500，半独立屋平均价是$291,950,共管式公寓的平均价是$176,435，共管式镇屋为$214,800。
与士嘉堡为邻的是杜咸区，这里的城镇因紧靠安大略湖，从而有了更多的休闲区域，环境幽静。位于Whitby的Sinclair中学在历年的EQAO统考中表现都不错，周围独立屋2月的平均价仅为$307,779，所以是既注重校区，又想拥有更大居住空间的朋友来说，这里也是一个不错的选择。
多伦多以北的列治文山和Markham一直以来是华人喜欢居住的区域。最近公布的一项调查显示，具有高等学历或有技术特长的新移民已越来越多地选择小镇居住，而Markham更是其中的首选。该区无论是小学或中学都有上好选择。Hwy404以西、Hwy407以北的N11区在2月份共有317套房屋成交，平均价格$449,163，中间价$400,000。
以上是大多伦多内一些主要区域的简要介绍，每个家庭的状况都是不一样的，只有适合你的才是最好的。相信专业的房产经纪一定会协助你找到你的理想居所。
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