“我想有个家，一个不需要多大的地方”，在我们一家登陆多伦多并被朋友从机场接到已事先为我们租好的house里面，我就有了这个强烈的愿望。
来到一个新环境，感到无比陌生和孤独，朋友原本和另外一家人合租二楼。
但这家人准备搬走，朋友就和房东说好，让我们先暂住在一楼空著的房间里，但要在地下室做饭，等那家人搬走，我们再搬上去。
放下行李，我们就赶紧参观房间，房东是波兰人，年轻时移民到这里，现在已经是一对老人，孩子们已都长大搬出去住了。
因为是暂住，房间里依然摆放著房东的简单家具和老照片，地下室的墙上挂著一些很久远的人物画，色调暗淡，兰色的眼珠似乎也很陌生的看着我们。
感觉空气里充溢著陌生奇异的静默，疲惫的心感觉更沉重了。
一个月后，楼上的一家人搬走了，我们就搬到了楼上。
并与朋友share厨房和卫生间。
感觉上好了一些。
但老式的house 没有油烟机，而我的朋友又特别会做菜，所以常常是菜香缭绕，但难免油烟呛人了。
因我的气管不好，所以尽管十分想闻那撩人的菜香，却惧怕会导致巨咳的油烟，只能躲到卧室中不敢出来。
朋友在厨房喊，快来做饭吧，一起做饭还可以说说话热闹。
为了不影响朋友的生活方式，我就在卧室里大声回答“还没饿呐”。
就这样一晃过了三年。
尽管一直憧憬著有一个自己的家，也一直没有行动。
直到有一次，房东找我说，他发现我儿子使用电暖气，这不允许，必须立刻停止使用，我告诉他，儿子的房间因为是在楼上的东面，四面受凉，温度比其他房间低很多，夜里特别冷，远低于规定的21度，而且我以前和他说了很多次，他不肯调升室内温度，不得已才买的电暖气，但他依然不让用，也不肯调高室内温度。
我的很多朋友都说，应该complain 他。
再说，他凭什么趁人不在家时进租客的房间。
但他一个老人，我不想同他计较，也不想别扭的与人住在一起，就想搬出去。
如果再租房子，依然会有许多不便，另外孩子还有一年就要上大学了，大学的住宿也满贵的，还要在学校买饭吃，开销比在家吃住大得多。
算下来，孩子的这些开销加上我们的房租也就相当于mortgage 了。
自己买房虽说要交down payment，可是以后卖房是可以回来的，而且可以圆了我们自己做owner的梦。
住自己的家多温馨。
我甚至立刻想到如何布置自己的窝了，好兴奋呀！
拿定了主意，就要着手怎么买？在哪里买？买什么样的房？一家人意见很统一，我们既不愿做房客也不愿做房东。
因为以我们现在的经济力量，买house供楼是较艰难的，如果租一部分出去帮著供房，就又不小心变成了房东。
在我的概念中，家是私密的，是在外打拼累了退回来养精蓄锐的港湾，是不适合share的，所以没必要买大房子，condo价格便宜得多，居住又舒服，正合我们的需要。
在哪里买？则需要考虑比较多的因素，location 要好，又不能太贵，要考虑在地铁沿线买，以便孩子上大学可以住在家里，朋友听说我们要买房，都热情的要帮著介绍agent，我们想先自己看看，如果需要再联系agent不迟。
好在多伦多的网络服务非常发达，我们搜索到了二手房网站，把我们的条件输入，就兴奋的看到了好多在售房，大部分还有很多内部照片呢，售价、房屋大小、管理费等信息应有尽有。
我记下条件比较符合的，就给对方的agent打电话，约定时间看房。
因为我们的前期工作比较细致，利用网络提供的信息对比，例如房价、地点、房龄、管理费等，经过这样的筛选，所剩就不多了，所以也不用跑的太多，例如我常常听说某某看了不下70个房子，甚至100个房子，才买下。
我想，如果目标明确应该不用那么辛苦。
不久，我就发现了心仪的房子，但由于我们愿意出的价格，与对方的期望值有些距离，没有谈成。
对方的agent 来了电话，并发过来资料推荐几个单元，我一看真是个有经验的agent，通过短暂的接触，她就知道我希望的是什么样的单元。
尤其是其中一个，我本来在网上看好的，但打电话问人家说已经刚签了offer， 结果不知什么原因并没有最后达成协议，看过后比较满意，我想既然是这个agent推荐的，就让她作我的agent吧，人家劳动了，就该让人家得到报酬。
这个agent 也是一个早期移民，是犹太人，我和她沟通应该说没有和中国人agent 方便，但也没有太大问题，看来，我学到的英语已经可以派很大的用场了。
在谈价格时，我坐在大厅里，她就楼上楼下的来回跑，一方面劝我提高价格，我相信她另一方面也会力劝对方降下价格，她当然想尽快促成交易。
大家就是通过她来讨价还价使得价格越来越接近，感觉气氛也越来越紧张。
后来，我也不想升了，对方也不想降了。
就在我估计应该是决定的时候，她又下来了，告诉我说“这是对方最后的offer”，我又加了一点，但也没到对方的要求。
在她准备上去时，我的孩子郑重的告诉她，“请你转告对方，这也是我们最后的offer”，我欣喜的发现，孩子已经不知不觉的变成了小大人。
我发现agent 露出了欣赏的微微一笑，我们以预期的价格签下了这个offer ，因为先生有事不在，整个过程都是我和孩子在商量，结束时，agent说：“祝贺你签约成功，也祝贺你有一个非常聪明的儿子”。
回家的路上，我和孩子都很兴奋。
我们就要可以搬进自己的家了！
我的一个朋友说，她找的agent帮他们出律师费，让我也提出来，我没有提，我觉得只要她的活干的漂亮就成，如果活干的不漂亮，你损失的可就不止律师费了。
我感觉到这个agent 专业水平是比较高的，但我必须坚持我的原则，应用她的谈判技巧，不能让她左右了我，后来发生的事也证实了这一点。
签下这个offer后，接下来我找了律师，律师看了管理公司报告后告诉我，因为这个condo是一年新，而第一年的管理费是极低的，那是新condo 的销售策略。
现在已是正常收管理费，但由于第一年的管理费支出大于收缴，这个亏损以后要收缴弥补，你想，前住户搬走，自然由后住户交纳。
在谈价时我们并不知道这个情况，没有考虑到这个因素，律师告诉我，我有权取消这个offer，或提出降低价格以抵消这个因素。
因我对房子是满意的，所以对agent 提出希望按后面的方式办理，没想到agent焦躁地说，一年新的condo 都是这样的，建筑商为了促销，都会这样，她不愿意与对方再谈。
我的态度是如果建筑商承担第一年的condo管理赤字，当然没什么好说，如果最后还是要消费者弥补，那就应该谁消费谁弥补的原则。
否则就不公平了，法律也给了购买者这个权利，我的要求是符合法律的，如果她不说，我就取消offer。
见此，她才给对方的agent打电话说明情况，并将管理公司报告的有关内容传过去。
卖方经向管理公司证实后，而且我的agent也确实做了卖家的工作，对方终于同意我的方案，我们签下最后的合同。
这样，从决定买房到签好合同前后将近一个月时间，这个速度是我刚开始没有料到的。
而且，我也没有过多的考虑agent的事，这个agent是在买房的过程中自然而然遇到的，但我觉得有个agent有著有利的一面，第三者的斡旋不会使谈判陷入僵局，自己找的Agent会贴心些，但象我这样临时遇上的agent也不会有太大问题，只要你自己掌握好原则，因为加拿大agent的license 制度非常规范，不会有骗局出现。
两个月后，我们搬进了属于自己的家，按照自己的品位布置的温馨舒适。
我不知不觉的说了一句“我很满意”，我的儿子跟著说“me too”，这时，我的先生笑咪咪地说“我也很满意”。
他这一票真的很关键，因为我们看房签约时他都没在家。
把自己的购房心得和喜悦写出来与大家分享，希望每个新移民都能在这片土地上尽早拥有自己的家。
(EMMY)
