地産百科A to Z(1): Accessory Apartment
西人本沒有”孝道”的精神, 兒女成傢后幾乎是 “離開父母,二人成為一體”.這樣避免暸婚姻中不必要的許多衝突,縱觀今日華人傢庭的悲劇,許多皆有婆媳關繫所至. 普遍性中也時有特殊性, 西人中也偶見三代相處的個案,不過他們吸收前輩之經驗, 創造所謂的 “ Accessory Apartment”.也俗稱 “ Granny Flat” 或 “ In-Law Suite”.即在独立屋或半独立屋新開一独立单元。
大多数的房屋的“ Accessory Apartment”大多是由地下室改造而來.
長期以來，多伦多市政府的许多地区(约克、东约克、怡陶碧谷地区、北约克和市中心)都允许房屋的“ Accessory Apartment”。
后來大量移民湧入多倫多, 許多當地傢庭把“ Accessory Apartment”用來齣租給新移民傢庭, 結果造成許多社會問題. 在1999年7月，市议会不得不立法管製“ Accessory Apartment”.
按炤安省市政委员会(the Ontario Municipal Board)的規定: 房屋的“Accessory Apartment”应符合下麵幾個条件:
房屋“ Accessory Apartment”必须设备齐全，拥有獨立的厨房及卫生间.
房屋及其附加设施，至少有五年以上.
房屋“ Accessory Apartment”的面积，必须小于房屋其他部分的面积。
在大多数情况下，房屋“ Accessory Apartment”必须有两个以上的停车位，并能够前后停车(一辆车停在另一辆车的后面)。
所有新改建的房屋“Accessory Apartment” 必须符合建筑规范并取得建筑许可。
现有的 “ Accessory Apartment” 必须符合消防规范及区划和房产标准。
對許多首次買房的新移民來說,能買到一處有政府許可的“Accessory Apartment”的獨立或半獨立屋是一個極好投資,一方麵可把“ Accessory Apartment”轉租給他人,等自己的公公婆婆來時,也能讓老人傢有自己獨立的空間,同時穩定婚姻關繫. 時下在士嘉堡地區(Brimley/McNicoll)附近一間有“ Accessory Apartment”的半獨立屋(Lot總麵積2180 sqt), 其中“ Accessory Apartment”可租到$550元/月; 有獨立入口, 地稅$2400/年;基本叫價為二十萬餘. 僑居海外,妳我當時刻牢記孔子的告誡: “ 父母在,不遠遊,遊必有方”.何處有“Accessory Apartment” 不能不查!!
