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你觉得这套80万的半独立屋值得买吗？
多伦多市内80万，自住或投资都闭眼买
综合考虑：自住值得买，投资不适合
综合考虑：投资值得买，自住不适合
翻新还要花大钱，自住或投资都不值得买
参与人数：471 位
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投票开始：2023-05-30
【房产信息】
多伦多 643 Beresford Ave.
要价：799,000（2023年3月）
售价：981,000（2023年3月）
税金：4,796（2022年）
上市天数：6天
图源：51找房
这座位于多伦多市内，已有106年历史的半独立屋仅以79.9万元的价格上市，诱人的价格足以让买家忽视房屋内破旧的装修。该半独立屋有两层，地块的面积为20×158英尺，地址位于Runnymede Healthcare Centre以西的一条街上。在三月挂牌的6天里，有45位感兴趣的买家参观了这处房产。
经纪人Munira Ravji表示：“在当下的房市环境和高通货膨胀之前，这些都是非常抢手的物业，因为每个人都在寻找以低价的房产，然后改造或按照自己的意愿进行改建和装修。”
图源：51找房
她继续说：“在目前这个市场上，由于翻新的成本以及材料的成本和供应情况，情况变得更具挑战性。”
考虑到未来的费用，最后有10个买家提交了报价，其中一些人甚至没有亲自看过房产。其中几个人在五个小时内修改了他们的报价。最终有一位买家以98.1万元的价格购得，交房日期为五月。
Ravji女士说：“各种报价都出现了。我们有一些非低于叫价非常多的报价，但最终我们的售价几乎超过了报价20万元。”
图源：51找房
“在这个地区，可比较的库存不多，很多都被用作租赁物业，所以即使我们的房子需要进行大量的翻新工作，但它拥有一个巨大的地块，并且结构良好。”
买家可以得到了什么
这所半独立的房子拥有三间卧室、两间浴室以及正式的客厅和餐厅。
厨房和地下室都通向后院。房子前面有停车位。
图源：51找房
中介的观点
Ravji说：“这是一个非常棒的地区，肯定是前景可观的。”
“如果你愿意重建一座定制的房屋或进行翻修投资，你会看到这些房屋价格逐渐超过100万元。”
