多伦多的平均屋价在过去七年间上升了五成，由 1996年的 19 万 6000 元涨到目前的 30 万元。
一个附带后果是，百万元大屋不再代表豪华大屋，有可能不过是一间半独立屋，甚至镇屋的模式。
就像房屋经纪最喜欢说的“位置、位置、位置”，很多位于市区范围内的房屋售价已经上了百万元大关，但是事实上却可能外形破旧、或是根本没有庭院的、一边墙壁与他屋相连的半独立屋。
ReMax 地产公司在安省的执行长潘蜜拉·亚历山大说，今天在很多地区，一百万元不过是起价。
在买了这样的房屋后，你还要再花一笔钱装修，否则根本不能住。
另一名地产商赖安·狄卡斯楚说，如果一个买家身上只有一百万元，你只有告诉他们再往北边一些去找房子。
他举一个例子说，最近他卖了一间位于 Rosedale 区、面积不过1800 平方尺的三睡房屋子，售价要 92 万元以上，而买主事后还要再花 10 万元装修才能入住。
他说，如果这间房子位于央街与雪柏大道一带，价格绝不可能这样高。
他并且坦白的说，如果是一年前，同一条街、同样的房子不过 80 万元多一点就可以买到。
今天过百万元的房子在六、七年前不过 60万元的价位。
就连东区 Riverdale 区的屋价也水涨船高。
早几年这一区不敢想像有过 50 万元的房子，但是最近一栋建于 28 尺门面地皮上的、不起眼的房屋居然叫价 99 万元。
唯一原因是经过装修，将原来的公寓房改建成楼房。
由于市区可供建屋的地皮越来越少，因此连镇屋都成为抢手货。
地产商大卫·罗斯去年一年内已经售出好几栋过百万元的镇屋townhouses，及半独立屋。
过去半独立屋 semi-detached 被认为是低价屋，但是今天人们更关心的是地点、以及是否方便。
”
罗斯最近售出一间位于都彭街的旧式砖屋，这栋建于 1878 年的维多利亚式房屋，要价 130 万元，但以 135 万元成交。
好处是地皮够大：30 x 113尺，同时有三个停车位。
五月间，位于市区最火红的地产区 Yorkville 的 Hazelton Ave. 一间半独立屋，门面不过 21 尺，最终以将近 200 万价格出售。
罗斯坦白说，如果你身上只有 100 万元，又想在市区买房子，最多只能买一栋镇屋。
其他别想。
