一屋在手的置业者购买更贵的房屋，多伦多在这方面高居全国榜首。
据REMAX周三公布的二次购房调查报告，在全国二十二个住房市场中，多伦多市现有业主换购房屋增加幅度最为明显。
据星报通讯社报道，今年首四个月，多伦多二次购房跳升了七成一，从去年同期售出的三千一百九十七幢，增加到今年的五千四百八十六幢。
依REMAX定义，多伦多的二次购房为价值三十万元到五十万元之间的物业，而三十万元以下的物业则归到初次购房。
REMAX安省及大西洋加拿大行政总监亚历山大(PAMELA ALEXANDER)认为，自从一九八九年住房市道大跌后，许多购房者都认为应该住在原有的房子里，直到住房价值恢复为止。
目前住房价钱已经逐步接近甚至超过一九八九年的水平。
二次购房数目增加，部分还因为去年的通货膨胀。
去年四月底平均住房价格为二十四万七千七百五十二元，今年同期则为二十七万二千五百九十三元，价格上升了一成。
在过去的几年，实际上是初次买房者推动了市道，在多伦多，低利率和高房租令愈来愈多的租客变成业主。
大多伦多建筑商协会周三公布，今年四月份是有史以来最好的月份，共有五千一百八十六幢房屋售出，比去年同期上升四成一。
低利率是一个重要因素，刺激初次购房者购买更贵的住房。
亚丽姗大认为﹕「每个月多支出七百元，你就能负担得起贵十万元的住房，购房者能实现他们的住房美梦。
」而且更贵的住房并不意味着更大的住房。
「如从密西沙加市的二千八百呎大宅，搬到多伦多市KINGSWAY一千八百呎的住房，那是他们梦寐以求的。
”但是，亚历山大警告说，利率明显上调，加上房价猛涨，可能令市道一落千丈。
全国而言，二次购房在卡加利也颇流行，今年首四个月较去年同期增加七成，爱明顿增加六成七，秦基拿-滑铁卢增加六成四，蒙克顿增加五成九，圣约翰增加五成四，维多利亚增加四成一。
各住房市场对二次购房的定义并不统一，如圣约翰斯仅为十二万至十五万元，满地可是二十二万五千至三十七万五千元，维多利亚约为二十七万五千至三十五万元。
