多伦多社区逐个谈—–The Don Valley Village
概况:
该社区是在上世纪60和70年代间发展起来的.可是最早期的居民却可追溯到19世纪初期.当时该区只是一些散在的小村子.显示着当年开拓者生活的历史遗址有三处,包括位于1650东Finch约建于1873年的锡安山原始卫理公会派教会.位于1091东Finch大约建于1869年的一间小巧玲珑的红色砖石结构的学校.最后一个也是仅存的一个是位于179 Old Sheppard大约建于1853年的维多利亚式建筑.起初它是属于农庄主O’Sullivan.位于Victoria Park和Sheppard当时繁华地段的交叉处.该社区因为东邻Don River Valley而形成了丘岭连绵,错落有制的地形结构.因而成为受欢迎的社区之一.近十几年来许多新移民选此而居造成了该区人口组成的真正加拿大化.其地标性结构有三个,第一是Fairview Mall,这是在规模上可以跻身于整个加拿大排名榜前列的购物中心.第二是位于Sheppard和Leslie西南角的北约克中心医院.第三是Cummer Park健身中心.这是由多市政府管理的最大的健身中心之一.
购物中心:
如前所述地标性结构Fairview Mall是该区的最大购物中心,位于Sheppard和Don Mills的东北角.大约有150家大小不同的店铺提供各种购物和专业性服务.该区其它的购物商场有位于Finch和Leslie的Pickle Barrel Plaza.位于Don Mills和Finch的Skymark Plaza.在Don Mills上的Cliffwood及 Peanut Plazas规模小一点.
健身娱乐设施:
The Cummer Park Fitness Centre位于6000 Leslie靠近Steeles.内有墙球,网球,室内田径场,健身房,举重房,游泳池及室外网球场.Oriole社区中心位于2975西Don Mills.内有体操房,会议室和老人中心.该中心也是比赛场所,提供溜冰和冰球活动.隔壁就是Oriole Park,它是北约克网球协会所在地.提供常年网球服务.另外该区也有许多街区性公园,儿童玩乐场所和体育活动场所.
Fairview图书馆和剧院位于35 Fairview Mall.剧场是1976年建立,经常有当地艺术家制作的表演.图书馆不必多言.属于较大的一类,因而提供的服务多而全.
学校:
公立小学:
Arbor Glen, 55 Freshmeadow Dr., (416) 395-2020
Brian, 95 Brian Dr., (416) 395-2080
Cherokee, 390 Cherokee Blvd., (416) 395-2190
Cliffwood, 140 Cliffwood Rd., (416) 395-2230
Cresthaven, 46 Cresthaven Dr., (416) 395-2240
Crestview, 101 Seneca Hill Dr., (416) 395-2250
Don Valley J.H.S., 3100 Don Mills Rd, (416) 395-3010
Ernest, 150 Cherokee Blvd., (416) 395-2380
Seneca Hill, 625 Seneca Hill Dr., (416) 395-2840
公立中学:
A.Y. Jackson, 50 Francine Dr., (416) 395-3140
George Vanier, 3000 Don Mills Rd., (416) 395-3250
天主教学:
Holy Redeemer, 111 Aspenwood Dr., (416) 393-5353
Our Lady of Guadalupe, 3105 Don Mills Rd., (416) 393-5342
St. Martha, 1865 Sheppard Ave., (416) 393-5344
学院:
Seneca College-Newnham Campus, 1750 Finch Ave., W., (416) 491-5050
该区的学校都比较不错,Seneca Hill在菲沙研究所的报告中连续5年得满分.A.Y. Jackson也是华人社区很看好的一所中学.多大和皇后大学对其毕业生也很有偏爱.近十年来由于移民的关系生源不缺,Seneca College越办越好,进而对该区的房市造成了许多正面影响.
人文资料:
该区的移民组成中以近几年的为主,自1996到2001年间的移民占了总数的33%.在移民顺序上依次为中国,伊朗,罗马尼亚,印度.房屋结构上五层以上高建筑占55%,独立屋占25%.16.7%的家庭收入在十万以上,第二高比例组是年收入在三万到四万之间的家庭占12%.
房屋:
如前所述该区的成熟阶段是上世纪60和70年代,因而房子也多是此时间所建造.结构上在高层建筑之外有复式,半独立和独立房.风格上有英国乔治时代的代表,也有都铎朝式样.当然更多的仍是较现代的建筑结构.前面谈到Seneca College对该区房市的影响,这个方面对意欲投资人士尤为重要.因为租房的需求增加许多,造成了投资性产业的不凡表现.如我一位客人的列盘因最靠近校院西门仅地面层出租月收入就在三千元以上. 前后都有门直接出入,而且所有大件如房顶，窗户，锅炉,厨房均在近2-3年内更新过,所以基本上5-10年内无需大的投入,而同时每月都有现金入帐. 随着加拿大直接移民比例的下调,先留学找工作再移民的方针会更加美国化,因而客源将更不会是问题,无论投资或兼自住都是好的选择.
总之无论自住或投资,该区都是不错的选择.
刘晓红 416-878-3887
