很多客户，也有一些地产同行来电询问：多市征收新的土地转让税，对多市房地产市道有哪些影响？后市都会有哪些变化？就此问题，浅谈个人看法，如有不妥，请同行、专家指正。
依我来看，多市征新税对房地产市道的影响是广泛而深远的。
主要有以下几个方面的考虑：
第一，从长期来看，将打击房地产置业者的积极性，抑制房地产市场交易活跃度，减少市场交易量，打压房地产价格上涨幅度，降低房地产的市场价值，是投资置业者的资产贬值；
第二，从中期来看，在多市房地产交易中，40万以下的房地产交易将成为热点，上市价格在41-42万的房地产将受到新税的打压，迫于买方交税压力而屈降至40万以下成交；至于换房者，则更加谨慎，有可能造成首次买方在多市，换房置业在多市之外的资金外流现象；
第三，从短期来看，在今年年底（12月31日）新税未开征之前，有利于促进交易签约量的增加，并抢在明年2月1日前完成交割，以免买家缴新税；为便于转售，分割投资小户型，特别是投资ＣＯＮＤＯ楼花，将有可能成为多市投资置业的新亮点；
第四，从深度来看，多市当局为开征其他税种鸣锣开道，如屋业税、烟酒税等各种名目繁多的苛捐杂税将接踵而来，以此来填补市政当局财政赤字的无底洞；
第五，从广度来看，多市当局开征新税不良先例，
可能引起周边地区城市效仿而开征类似税种
，但更有可能周边地区城市不效仿多市当局
做法，以期吸引多市投资置业者迁移，东进、
西迁、北上，有利于905地区的房地产市道
繁荣。
本文实属个人看法，不构成任何房地产买卖合约依据。
如有相关问题，欢迎来电咨询：天合地产，徐华飞博士（经济学），咨询热线电话：416-886-6608
