央街上的Condo(之一): Place Nouveau
留心的读者都会发现, 多伦多的Condo几乎都有一个好听的名字, 如 New York Tower; The Monet; Bayview Mansions. 5765 Yonge Street 叫 “ Place Nouveau”. “Nouveau”一词来源于法语, 意思是 “新奇”,” 新鲜事”. 当年的北约克市中心, 要兴盖一幢20几层的Condo时,许多市民都持消极的态度,谁会花钱去住高层Condo. 十五年后的今天,Yonge /Finch 的Condo已不下50幢. 5765 Yonge Street 的这幢Condo 正如当初开发商的期盼,使原本新奇的事物,成为大都市生活不可缺少的一部分. 我们今年的Condo之旅就始于此楼.
Place Nouveau为开发商Menkes早期作品, 此开发商也是Yonge街两侧另外几处Condo的策划和发展者. 例如153&155 Beecroft Road 的 “Broadway I”以及 号称“Chicago”的35 Finch Avenue East等楼宇. Place Nouveau共有22层, 于1989年完工. Place Nouveau的设计选择了有七十年历史著名建筑事务所Adamson Associates, 此所在2001年在英国伦敦主持设计了高达200米45层的 “25 Canada Square”为伦敦当代建筑的一大景观.
一套1+1标准的 “Place Nouveau” Condo 面积约800平方英尺, 今年叫价为17万左右, 物业管理费仅三百多块, 水电气全包, 有室内泳池和健身房.在众多央街上的Condo中,属物美价廉的高级Condo, 且有地下通道直联Yonge/Finch地铁站.
Place Nouveau十五年的价格走势为降中有升, 价格和价值基本平衡. 以其中的一套一房一厅为例, 89年完工时仅售十三万余, 91年达十七万多; 94年又回到十三万的价位; 02年后又升值到近十七万; 05年初仍维持十七左右的价位; 但目前买家多,卖家少,仅有两间在MLS出售.
Place Nouveau为Exclusive使用的地下停车位, 室内Locker; 中央空调;烟民喜好的开放式阳台. 住在Place Nouveau的业主, 子女可在 Lillian 小学; Cummer Valley 初中 或NewtonBrook 高中入读.
建筑是凝固的艺术, 开发商在打造 Place Nouveau, 想必也是要掀起一个新的都市生活方式, 正如西方艺术史上的Art Nouveau(新艺术运动) 强调中世纪的、哥德式的、自然风格的装饰，强调手工艺的美，否定机械化时代特征. 十六年后的今天, 事实证明Place Nouveau 拉开了North York 央街Condo 生活的前奏曲.
作者: 石冰( HomeLife 地产经纪)
Cell:416-893-2849 E-mail: [email protected]
