今年的初冬不太冷,阳光明媚,到目前为止也只飘了一场小雪,不知会不会过一个无雪的圣诞节? 大多地区的房产市场也一样令人感到温暖, 继续向着健康稳定的方向发展。
根据11月份的统计报告，大多地区重售房一共成交了6, 281宗，比十月的6，876宗下降了8.7%左右，比去年十一月的6，646宗下降了大约5.5 %。
在价格方面，十一月的平均成交价为$ 355, 727，与上月的平均成交价$356，423 基本持平，比去年十一月的$341，177上涨了4.3 %左右。
虽然十一月大多市的重售房成交量有一定程度的下降, 由于这与销售进入淡季有着很密切的关联, 而且重售房在价格上的表现也是非常稳定，所以买家不必过于担忧。
2006年的成交量会成为有记录以来的第二或是第三? 那就要看十二月的表现了。
十一月份密市的重售房总成交量为803宗，与十月份的813宗相差不多。
重售房的平均成交价为$325,951，与十月的平均价$324,322 相比略有上升。
比去年十月的平均价$316,923上升了约3%。
十一月份的售房平均上市天数为37天，比上个月的平均上市天数32天增加了五天。
总体而言, 密市的十一月的销售情况与大多市基本保持一致. 在各房型的销售中，独立屋和半独立屋的销售量和价格都与十月份变化不大. 共管镇屋的价格表现好一些，上升了约1.8%。
共管公寓的价格在连续上升之后, 十一月开始略有下降 。
各区，各房型的具体销售情况可参考下表。
值得一提的是按揭利率在连续上涨之后, 现已保持稳定, 且有轻微下滑的趋势。
这无疑对买家来说是一个利好消息。
CMHC的高级市场分析师指出，由于借贷的成本依旧处于低位以及稳定的就业环境，所以买家继续对自己的购屋能力保持信心。
