只付利息的贷款(Interest Only Loans):
大部分放贷方是不愿意冒险提供我们前面提到的利息持续增长贷款的。
他们会要求借贷方至少按月偿付利息以避免增加贷款总额。
这种在借贷过程中只需偿还利息的贷款就称作只付利息的贷款。
在借贷期结束时，你就必需偿还所有未付但也未增长的本金总额。
这种形式，放贷方还是冒著本金违约的风险。
所以只付利息的贷款通常只用在建筑承包发展商营建的新房屋，因为，那时发展商可以将贷款消费降至最低，而把大部分现金用于实际的建筑成本上。
当建屋完成，发展商可以从出售房屋所得款项来偿还到期的本金。
不过，放贷的金融机构也并不是一定批准这样的贷款的，毕竟他们所需承担的风险是很大的。
本金直线下降贷款(Straight-line Principal Reduction Loans):
这种贷款方式是指每次的偿还额包括不变的本金额度和利息。
举例来说，一个期限为五年的贷款，假设每年付款2次，这样就可算出有10个相同本金偿还额。
借贷方就会在每六个月底偿还借贷总数的十分之一，再加上利息，一直到第五年的年底最后一次付清所有欠款。
每次付款，本金和利息就会降低，直到下一次的付款，本金和利息就会再次降低。
基于相同的本金偿还和降低的利息偿还，整个的偿还过程就呈现一个直线下降的趋势。
虽然，在某些情况下它是很有用的，但这种贷款形式并没有被广泛地使用。
大部分大地产投资人希望他们的投资回报是随时间而上涨的。
同样，对借贷人来说，在资金最紧迫的借贷初期，他们需要偿还最大笔的还款。
由此来看，这种借贷方式，对地产界的投资和借贷人是不具备吸引力的。
然而，对于投资于高折旧率产品的大公司，比如，机械或汽车业，这样的贷款形式是非常广泛地使用着的。
当产品的价值最大时，你的偿还额也是最大的，随着产品不断折旧，价值降低，维修和保养费用提高，你的偿还额度也逐步减少，对投资和借贷双方都是一个合适的贷款计划。
王永海先生供稿
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