各机构不断推陈出新，浮动利息早已到达 PRIME 减1一线，看形势明年似乎大有减1以上的态势。
由于开放贷款利息的提高，令到许多原本坚定走平均利息的朋友心惊肉跳，Prime 减1也不能挡住大家的担心，纷纷慌张锁定，无论银行给的定期利息高还是低。
针对这种担心，我倒觉得应该保持镇静，分析一下市场走势，急也不在这一时一刻。
房屋贷款利息市场倒不象期货或股票市场没有迹象的令人心跳，反而要保持冷静，仔细向我们进行咨询，再做决定。
聪明的人总是喜欢多问几个为什么，而不是简单粗暴。
从目前市场分析来看，定期市场的1年，2年，3年，4年，5年到保持在同一个水平，这是什么意思呢？银行开放期利息从2004年小小气气的只给大家 Prime 减0。
75% 到现在大大方方的给 Prime 减1甚至更多又是什么意思呢？今后的贷款策略是继续持开放期呢，还是伺机锁定呢？何时锁定才合适呢？
从众多客户的咨询来看，他们早已被来自方方面面，大大小小，有经验的，没经验的，七说不一的，各种说法所弄昏了头。
也不知谁讲的真正有理。
但无论如何，万总归一，选择浮动利息只要看几个关键方面的因素，例如：
- 银行的大小;
- 历史上，该银行存款利息高低以及其放贷利息高低给你身边众多朋友留下的印象如何;
- 合同惩罚和转锁定文本是否明确，
- 历史上转出该银行容易与否，费用多少，期限长短等等
从实践经验来看，贪图小小的利息差距可能会带来日后更大的转出或转锁定成本。
俗话说，勤能补拙，又说亡羊补牢。
如果您目前是正在购买新房;或者持有开放利息计划而不知所措，建议您勤快起来，现在就拿起电话向我们咨询。
我们保证给您在各银行利息计划当中作出最佳选择，我们的服务保证您无费用，很满意！
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王永海 (Michael) 416-825-2096
加拿大房屋贷款代办中心 高级按揭经理
