鉴于本地不少出租公寓房年久失修，严重损害了租客的生活质量，上星期多伦多市政府出台了一项整顿计划。从今年12月1日起，市府将派出15个专门检查组严格执法，督促房东解决公寓房存在的问题。要是房东没有按要求改进或是居住条件没有达到省府规定的有关标准，上述检查组就会施以很重的罚款。
据悉，这次检查的重点包括漏水、供暖供电供热水不足、蟑螂滋生；同时，房东不按时清理垃圾、清洁阳台也在处罚的范围之内。此外，这次的行动主要针对的是为房租较为低廉、也是最容易出问题的中低级公寓。市政府有关部门出台这项计划的时候雄心勃勃，大有一举根除所有问题，彻底改变本地公寓房的面貌。
然而，还没有等计划完全实施，昨日（周日）本地主流媒体《多伦多太阳报》的一项调查专访就先给市政府泼了一大盆冷水。据太阳报报道，本地不少租客非常怀疑市府派出的执法组能否把工作做好；不但如此，具体参与此项工作的执法人员似乎也有些信心不足。
调查及执法人员不足？
去年，市府负责出租屋发照和制订标准的市议员莫斯高曾经走访了一些出租房，被脏水横流的走廊、老鼠蟑螂肆虐的厨房、墙壁班驳的卧室、老旧不稳的楼梯、拥挤不堪的住宿条件所震惊。事后，在议员们加强监管公寓房的要求下，市政府相继出台了一些规范措施，包括在议的房东持牌照才可出租房屋、以及这次大规模的检查行动。
据市府表示，这次首批调查的对象是本市176栋最有问题的建筑。即全市44个街区，平均每个街区中选4所最差的出来整顿。然而，这176栋在本市所有存在问题的公寓里不过是沧海一粟罢了。为此，不少人对调查人手是否充足也表示了疑问。
就连主导这次调查行动的市府牌照及标准局行政主任哈特(Jim Hart)也对此存在顾虑。他表示，就连自己也“无法保证”问题最严重的公寓就只有这176栋。
据悉，从12月1日开始检查到今年年底，调查组只有能力检查全市14座公寓房。而明年，他们的工作量将翻12倍以上。即便如此，要检查完全市超过2000所的公寓也要好几年。加上不少油滑的公寓房房东和管理员又喜欢和检查人员玩“拖拉战术”，这项检查到底能起到什么效果，恐怕谁也不清楚。
然而哈特表示，就目前而言，这次的检查是他所能想到的“最好的方案”了。因为虽然大家都知道多伦多的出租公寓存在问题，但是谁也不清楚问题到底有多严重。首批检查176栋公寓，不论能起到多少实际的效果，但是至少能让人清楚本市公寓的条件差到什么程度。
问题涉及面太广，检查难以深入
多伦多公寓房的问题由来已久，可谓冰冻三尺非一日之寒。不少人表示，因为本地公寓房的维护保养问题根深蒂固，所以这种突击式的检查只能算“挠痒”而已，根本无法深入，也无法撼动问题的根源。
据本地“城市房客协会”(Federation of Metro Tenants’ Association)的项目协调员麦金太尔（Dan McIntyre）表示，本市现在存在问题的公寓房数目众多，遍布全市44个区。别说市政府想在一个街区内选4所，他甚至可以“毫不费力”地在同一街区的同一条街上指出四所来。
现在，市政府一下派出了这么多调查组，要让“所有的公寓房完全达到法律的标准”，手笔看似很大，但是它却完全和现实脱节。麦金太尔估计，这次检查的结果怕也是和以往的一些行动一样草草收场，远达不到预期的效果。
此外，麦金太尔还担心突击调查的成本会转移到本来就不富裕的租客身上去。他表示，现在多伦多的房租已是全国各大城市中最昂贵的，如果再增加则对房客很不公平。此外，他还强调，现在房客所支付的租金中本来就含有修理费，房东有责任好好维护房屋，如果再把检查成本转移到他们身上，这岂不是支付了两次修理费？
租客们的顾虑
此外，本地的租客对政府的这项也不太看好。例如住在东约克highrise的霍尔（Laura Howell）就对太阳报的记者表示，市政府的检查虽然好，但是因为公寓存在的问题太过严重，收效怕不会很大。
霍尔继而表示，她一家3口住在一座“全是问题”的公寓房里。首先是下水道堵塞，对管理员反映后居然被告知“只要别把手纸丢在马桶里就可以了”；随后，在一个大冬天里，家里的水龙头竟然也不出热水了。虽然自己公寓的条件很差，但是她仍然怀疑它能否入选该街区最差的4所公寓，这次被市政府检查到。
最后她表示，自己也不知道政府什么时候才能检查到自己的公寓，这种突击式的检查方式对租客来说，也是很不公平的。
