随着安省市镇规划厅(Ontario Municipal Board)对川普国际(Trump International)在多伦多兴建70层大酒店(共309米高)的同意。
纽约房地产大亨唐纳.川普再次成为多伦多人关注的焦点。
唐纳川普(Donald J.Trump)虽然不是美国最有钱的人,但却是美国最知名和最受欢迎的企业家之一,因为他是白手起家,成为亿万富豪,同时事业一度面临危机,却又东山再起,他经营的事业包括房地产、赌场、高尔夫球场,并和NBC电视公司合作制作《美国青少女才艺选拔》等节目,最近所推出每周一次的《学徒》(The Apprentic e)电视节目,更是风靡全美收视率创下新高,使他声名更为大噪。
川普毕业于宾州华顿(Whaton)大学,主修财务,最早和他父亲在纽约皇后区做生意,后来独自到曼哈顿发展。
他凭着一流的交际手腕,加入当地的私人企业俱乐部,培养丰富的人脉,并以独到的眼光和精明的头脑,投入房地产的经营和开发,成为纽约的地产大王。
川普擅于以小搏大,他做生意的方式是和大财团合作,由大财团出资,让他规划、承建和租售办公大楼和住宅,他保证财团可以拿回本金和25%的利润,而他则拥有50%的产权。
由于他所规划的建物都是世界最顶级的大楼或豪宅,每次推出后都造成轰动,不但被抢购或出租一空,而且价格都高于同业,使他的名号成为金字招牌和信誉的保证。
目前,他的产业包括纽约第五大道上的川普摩天大楼(Trump Tower)、曼哈顿东区最高的川普豪邸(Trump Palace)、59街上世界最豪华的35层楼私人公寓川普公园大厦(Trump Park Avenue),还有纽约市西区约100亩的土地,准备耗资50亿美元,兴建5700间豪宅和 500万平方英尺的商业大楼。
此外,在大西洋城他拥有3座最高级的赌场,在纽约中央公园西边拥有世界一流的川普国际旅馆(Trump International Hotel and Tower),并有知名的川普国际高尔夫球场 (Trump National Golf Club),另斥资2亿美元开发加州洛杉矶大平洋边的高尔夫球场和高级住宅及在加州棕榈泉印地安保留区开设赌场。
在80年代后期,川普的事业一度达到颠峰,但由于经济不景气造成房地产衰退,川普负债高达10亿美元,在90年代初期几乎濒临破产,但他以一流的谈判能力说服银行团继续支持他,并卖掉手上的一些资产还债,使他度过难关,而他反手加码投资房地产,逢低买进,因而创造更大财富,其胆识和生意手腕过人一等。
川普成功的最大秘诀在于:他是最懂得创造个人品牌、发挥个人魅力和最会自我推销的人。
他坚持做任何事都要做最好和达到第一流的水准,因此他选择最好的地段,选用最好的建材和装潢,推出最好的大楼、公寓、旅馆、赌场和高尔夫球场,招徕最好的顾客,而且他的所有产业都以川普为名,打造出一流的川普王国。
他也经常接受电视媒体访问,登上杂志封面,出版个人传记并制作电视节目,让社会大众都认识他,在世人的眼光,他热情大方、充满自信、生意眼光和头脑一流并热心公益,是实现美国梦的企业家代表。
他所撰写的 The Art of the Deal, Surviving at the Top,The America We Deserve 和 The Art of Comeback 曾荣登《纽约时报》的畅销书榜,发行量达上百万本。
2004年新着《如何致富》是美国新上市的畅销书。
此书在5月10日期美国《商业周刊》精装本书籍排名第一。
石冰 Homelife 地产经纪
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