记得大约是在两年半前，本人曾经发表过一篇鼓励新移民积极置业的文章。
通过那篇文章，有幸结识了一批当时正在为“买房”还是“租房”拿不定主意的朋友，并协助他们当中的不少人买到了可心的房子。
但也就是那篇文章，在本地一个颇有人气的网站上遭到了几位仁兄的指责。
有人怒斥我“居心不良”，要将新移民引入房地产的泡沫市场，让大家的血汗钱付诸东流。
但结果怎么样呢？
几乎所有在那段时间买到了房子的人都在为自己的抉择庆幸不已，而那些持币观望、一直企盼房价大跌的人士则不免心怀失望。
前几天结识一位来加拿大3年多的新客户，开门见山，这位东北大姐称其最大的后悔，便是没有早点把房子买下来，害得自己交了这么久的房租，带来的美金也大幅缩水。
两年来，多伦多及其周边的房价大涨，令不少人跌破眼镜。
打个比方，二年多前，一栋位于列治文山Yonge/Elgin Mills区的2500尺独立屋只卖到34万余元，但同样是这栋房子，眼下如果没有40万的话，卖家是绝对不会理睬你的。
如果遇到保养好的房子的话，超过45万的卖价也毫不出奇。
最近接到不少客户的电话，征询意见。
大家最为关心的问题，就是房价涨了这么多，是否还可以买。
其实，这根本就不是一个值得争议的问题。
首先，买房人应该问自己，为什么要买房？是用来自住，还是为了投资赚钱。
如果是后者，而且也不打算从银行借贷很多的话，笔者倒真的建议你三思而后行。
因为毕竟房价已经涨了这么多，如果期望很快就将房产套现，恐怕除了昂贵的经纪费，外加各项交割费用之外，能够留在口袋里的现钱可能不太多。
虽然经常可以看到“买到就赚钱”的广告，但讲老实话，如果真的有这么好的生意的话，诸位经纪早就私下瓜分了！
如果买房是用来自住的话，所谓的“购房时机”就不会显得那样重要了。
首先，我们现在面对的，是43年来最低的银行贷款利率，购房的头几年，您的还款负担较轻。
其次，将昂贵的房租省下来，交给银行，这是一种非常典型的北美“储蓄”概念。
君不见，颇多的加拿大人一生“生活拮据”，月月“入不敷出”，但一旦年老体迈，便会腰缠万贯。
此笔银两何处而来？他们会告诉你，是卖了房子后得来的。
身为地产经纪，笔者在工作之余喜欢与买家、卖家闲聊。
一日，与一位住于北约克名校区、刚刚以31万余将40余年屋龄的老屋脱手的老妇吹牛，说到兴头上，老人低语：年轻人，你想不想知道我40年前买下这栋房子时的价钱？
算了算了，还是不说了，免得让买了那栋房子的人太不舒服。
不过讲老实话，听完了老妇的答案后，我几乎从椅子上跌落地下，太刺激了！
买房的真谛不过如此吧！
