约克之窗 房产在家庭资产中占什么比例？
加拿大统计局的最新调查显示加国家庭比以往更富裕。
家庭资产净值中间值达到$148,400，和1999年相比有23.2%的增长。
同时家庭负债亦有增加，这主要体现在房屋贷款额的不断增长上。
由于近年来加拿大的经济景气，房地产市场繁荣，加上股票市场回暖，六年间全加总资产净值增加约40%，总负债增加约为50%。
虽然在一些人眼里这些都是“纸上富贵”，不过还是勾勒出一幅加国家庭财务状况的画像。
在经济学家眼中，虽然负债增加，但是人们的负担能力还是提高了，加国家庭看起来在财务方面比以往更健康了。
事物总有两个方面，听到上述好的评价之后，您也许会感到放松，不过再看看那些粗线条的统计数据背后有什么故事。
是的，还是那个世界各国普遍的问题，贫富更加分化，富人越来越富，穷人越来越穷。
20%最富裕的富人家庭短短六年资产增加43.1%，平均净值达到$862,900，而20%最贫困的穷人家庭资产净值却下跌了70.3%，平均每家仅仅拥有$1,000。
在统计当中，房屋所有权是最为核心关键的一项，因为它既决定了资产，也决定了负债。
比较典型的数字是全加房屋价值中间值为$180,000，贷款额中间值为$90,000，实际上有超过三分之一的家庭符合上述资产负债结构。
这意味着房产在家庭资产净值中所占比例达到约62%，也可以这么说，在加拿大拥有房产是拥有财富的主要手段。
而其他投资和各种退休计划如RRSP，RRIF等约占到家庭资产净值的18.5%。
这些针对整个加拿大家庭的统计数据给了我们宏观的参考，当中新移民的数据不得而知。
不过简单想一想，似乎就能得出结论，我们当中的大多数会被划到非富裕的一类。
有多少家庭入境登陆时揣着14.8万加元而来？如果是这样的家庭资产，也就意味着你在中国起码是个百万富翁（14.8 * 7）。
另一方面，我们也不属于赤贫的那20%一类，谁家来的时候会只带一千加币？也许正是这样的经济条件决定了我们新移民开始新生活的切入点，一个比上不足，比下有余的中间偏下位置。
以笔者愚见，这是个不错的位置。
如果来了就是富裕阶层，恐怕也就失去了当初来的理由，当然来了就变得赤贫如洗，恐怕也难以开始生活。
而中间偏下，既不失生活基础，也还有向上奋斗空间。
这些年经常遇到当地人问：“你为什么移民来加拿大？”我的回答是：“为了生活得更好。
”这确是当初的理想，也算作现在的自勉吧。
是否记得中国的那句古话“王侯将相，宁有种乎”？虽然我们现在身处低位，可是经过努力，我们家庭收入也好，资产净值也罢，相信都会不断提高的，实际上这不也是很多来了几年后慢慢扎下根来的移民家庭的生活写照吗？
