每年多市地产局会发布3次租房市场报告，这是今年第二份。
所谓的租房市场是指公寓（Condo Apartment）和公寓别墅（Condo Townhouse）并通过MLS 挂牌出租的部分，并不是一般的大楼单位（Apartment Building）和别墅分租市场。
虽是市场一角，但仍能反映出租市场的整体动态。
出租市场五月至八月总共成交3086套。
和去年同比增长17%。
比今年头四个月增长43%。
看来租房市场和售房市场有着相似的节奏。
同期公寓市场的销售量超过11,000套，这么多单位成交，当然其中一部分投资者会把它拿出来出租，从房租上看，1室公寓租金$1328与去年持平，2室公寓租金$1750上涨2%，三室公寓租金$2580上涨最大18%。
大多数的出租公寓仍然集中在Downtown 和Yonge 街走廊Sheppard 到Finch一段。
如果仔细分析其它区域，可以看到市场并不平衡，中部的租金趋升，而东部，西部和北部的租房市场的租金下降了1到2个百分点。
年初，因为考虑到公寓供给量的增大，约有一万五千套新盘上市，市场可能会有一定的压力而造成价格下跌，然而经过这半年多，市场上似乎有一只看不见的手，化压力于无形，公寓的销售不但成为历年之最，租房市场亦稳定上扬。
笔者上周帮友人联系租房，原以为会像以往一样得到减一个月房租免费一年车位，不想管理公司明确告知，以前的优惠已经结束。
似乎我们要调整一下对多伦多的认识，它不是五年前或是十年前的多市，它是充满了生机的，也可说挤满了移民的，从中国来的，印度来的，巴基斯坦来的，形形色色，来自世界各地。
人们来了就要住下，房屋成为一种必需，而不是可有可无。
无独有偶，这两天的新闻，政府似乎又在鼓励吸引移民，增大移民人数以补足加国人口老龄化的缺失，然而自由的加拿大却只有三大城市最吸引人，而当中首推多伦多，其结果就可想而知了。
人口的膨胀，土地的紧张，房价的上扬。
我们知道纽约，知道洛杉矶，知道那里的房价，想起年初友人自纽约来，说到十年奋斗，仅换来一张绿卡，脚下无寸土安身，颇为不信，可是他说，不是不想买房，实在是买不起，夫妇两人的收入不低，可是和房价一比，却只能望其项背。
是啊，多伦多无法和纽约，波士顿相比，可谁又敢保证多伦多的房价不会如此，因为它正经历着北美任何一座城市所没有经历过的。
