前几天在北约克看了一处房子，地点是Aspenwood Dr.。
这是一幢四层复式结构的独立房，一厨两厕三卧房，坐南朝北，占地50英尺乘120英尺，一个内置车库，方砖车道，后院视野开阔无遮挡。
房主是一个西人老太和两只老猫，看起来房子保养得不错，可挂牌上市的价格更是吸引人，叫价$339,000。
赶上Open House的时候去看房，来的人像走马灯似的络绎不绝。
当然如果你正考虑在C15区买个三十多万的房子，也许你就是那些进进出出人群中的一员，不用说大家都是冲着那诱人的房价去的。
就C15区这么一大片面积来说，别说独立房，就是半独立房，$339,000的叫价也是打着灯笼难找。
更何况地处Steels 和Don Mills西南角的 Aspenwood Dr. 紧邻名校A.Y Jackson高中, Highland初中 和Cliffwood小学，这好好的一处房产，标这样的价格，这房主西人老太和这卖房经纪葫芦里卖得是什么药？
要说买房的人都不傻，卖房的人也是一样，在中国不还有那么句话么，买得没有卖得精，其实这也适用于加拿大人。
这么低的报价，当然是希望最终引得多人竞相出价，一旦形成Multi-Offer, 成交的价格就只能在叫价的基础上节节攀升了。
什么样的房子适合采用这样的方式出售呢？首先房子要在热点地区，特别适合房源少而需求大的地域。
在今天这样的网络时代，信息是如此透明，一旦某个房子上市，大家几乎都看得到。
翘首企盼了很长时间，终于有一间中意的房子出现，当然谁都不会轻易错过。
其次房子不要有明显的缺点，例如不要紧靠高速，铁路，高压线，或者风水上说的路冲等等。
房子的保养要好，结构适用。
说起来具备条件的房子不难找，可是想造成多Offer的关键在于勇气与策略。
勇气是指敢于报出低价，就像我们说的这幢房子，通常这个街上的独立房报价都在四十万以上，而房主现在的报价显而易见具有巨大的吸引力，不要说经纪们感到意外，就连在这个区看了一阵儿房子的普通买房人都认为这是难得的机会。
再说策略，卖房经纪早就判断清楚市场对这个价格将做出的反应，为此房主事先做了验房，提供了验房报告以解除买房人在抢Offer 时的顾虑。
可以说是蓄谋已久，严阵以待。
我们尚不知道这幢房子将会抢成什么样，不过答案在下周一房主预定的竞价日（三月五号）就会揭晓，如果你感兴趣，不妨也猜猜最终的成交价。
