约克之窗 公寓市场（四）
有些城市如东京，香港土地资源稀缺，人们早就想着怎样节约用地，但加拿大幅员辽阔，似乎最不缺就是土地，城市的发展不断地向周边蔓延，这样也带来了一些问题，首先对市政建设就提出了要求，不但要通道路，其他如水，电，气，排水系统等等与生活息息相关的基础设施都要到位，结果是财政负担日益沉重，迫使地税年年增加，居民素有怨言，好在政府不得不转变了观念，比如万锦市政府从前的政策是不允许区内建高层公寓，认为这样不利于保持区内自然环境，但是这两年，先是建筑商Tridel打开了缺口，开发了Circa小区，其他的建筑商紧随其后开始沿着Highway 7两侧，兴建Liberty商业楼盘，雅景豪廷（Majestic）高层公寓,而论证规划了十年的万锦中心的建设，亦将以人为本，建成高密度商住楼小区。
万锦市多年未有公寓发售，也许是物以希为贵， Circa小区的公寓刚一推出就被抢购一空，目前大楼已近封顶，亦有楼花开始转手交易。
比如一个两室加一隔间的低层单位叫价34.3万，而顶层的豪华单位叫价更达到80万加元，如果说这样的价格让你吃惊，那么还有让你大跌眼镜的，在万锦广场东侧即将兴建的两幢法式低层公寓每一个单位的叫价都将近50万加元，让人感觉这西人的脑子要不就转不过弯来，一旦转过来了，那就转得比谁都快。
这万锦中心还没影呢，可是地价，楼价已是清晰可见了。
不过天无绝人之路，前面提到的雅景豪城一期则以小户型为主，多为一室加一隔间，格局多样，大多在七百尺上下，价格亦在二十到二十五万加元之间。
这是一幢号称采用环保节能科技的建筑，不光节水，节热，节电，而且楼内设施完备，泳池，健身，楼顶花园，一应俱全，大楼一期将于2008年三月落成。
客观地说，公寓的增值潜力不如别墅，买了公寓只是拥有大楼的一份所有权，不像别墅，房子倒了还有地，即使房屋贬值，土地还会升值。
但公寓也有特点，投资方便，省心。
很多做过别墅房东的同胞都会有体会，那房东不是那么好当的，从选客招租，到清洁卫生，是操不完的心，受不完的累，尤其遇到不可理喻的，住在一块，就甭提多别扭了，而公寓通常完全出租，很多项目有管理公司打点，当然轻松多了。
公寓市场还有一些热点地区，比如士嘉堡，依桃碧谷，密市Square One，各有特色，不再一一提及。
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