对新移民来说， 第一次在加拿大买房，在生活的道路上跨出如此重大一步，的确可喜可贺。
有了房，就有了家，有了个安乐窝。
它很可能是你一生当中最大的一次交易。
所以要做好充分的准备。
可靠的信息，专业的建议，这样以便你选择到最适合的产品。
选对了房屋贷款，就能省钱吗？当然，更不用说还省去了诸多烦恼。
通常来说，房屋贷款有三类，固定利率（Fixed rate），浮动利率（Variable rate），复合利率（Split term）。
在这之下会有各式各样的产品（Packages），房屋贷款可说是非常复杂。
选用什么产品取决于你的负担能力和你的风险容忍限度（Risk tolerance）。
人们最共同的问题是：我应该锁定一个固定利率，还是选择浮动利率随经济好坏而变化？过去几年，利率一直很低，相对稳定而且趋降，选浮动利率被证明是一个完美策略。
但是利率上涨了怎么办，你能负担每月供款的增加吗？为了省心，你可以锁定一个合理的长期利率，特别是当你第一次买房。
其实说到贷款，利率并不意味着全部。
你的情况也许会随时间而变化，故应读清每一条款，特别是提前付清贷款时的惩罚性条款。
其他相关考虑如：你的生活方式，债务负担，想买那一类房子，提前支付优先权（Pre-payment options），窘困期特殊条款（Rainy-day clauses）–这样允许你延一期供款。
你要保护你的投资，如果等到你因负担过重而被迫卖房(Power of sale)，那就晚了，很可能要危及到你的信用评级了。
另外有什么办法能让每月供款更轻松？考虑买一个有出租收入的物业，并不是谁都想做房东，但出租一部分屋业能增收而且省税，如果协调好的话。
虽然你要因出租收入交税，同时你亦可扣减与此直接相关的费用，当中包括水电，地税，贷款利息，维修费及保险。
只是要记住，当你出租时，不能把房屋折旧记入费用，这样，在你卖房时，你会失去所谓主居民豁免权(Principle residence exemption)。
这也意味着若房屋因增值盈利，要向政府交税。
总之，房屋是一项稳健的投资，也很复杂。
应该寻求专业人士的指导。
