地产投资和任何投资一样，有两种方式：
- 短期持有-低买高卖；
- 长期持有-保证的租金回报+长期的物业升值。
对于短线投资者来说，寻找价值被低估的房屋就显得至关重要了。
很多人说，买银行拍卖房是个机会。
所谓的银行拍卖房，是银行根据法律的规定，对付不起银行贷款利息的人所持有的物业，在重售市场进行公开出售，以拿回其贷款的本息。
法律规定，银行的拍卖必须公正，公开的进行，以保护屋主的利益。
银行从拍卖中，只能拿回贷款的本息，剩余的部分除付佣金，律师等必要的费用后，得退给物业的所有人。
在实际操作中，银行为了避嫌，大多会委托专业的地产公司来公开出售。
而地产公司会将被拍卖的屋盘的信息放上MLS网上，而接OFFER的时间一般会在放盘后的2周至1个月，这期间允许买方经纪带客看盘。
从程序上来看，被拍卖的物业在市场上已充分爆光，从理论上来说，其最终的成交价也应在市场价的范围内了。
那为什么说银行拍卖房有淘金的机会哪？原因有二：
一是这类屋主财政困难，无心无力保养房屋，使得房屋没有看相，不是MOVE IN CONDITION，买主自然不愿出高价；
其二，在OFFER的谈判中，屋主并没有在场，没有人会坚持非到什么价位不卖，银行会视OFFER的情况而决定，因而在仅有一个OFFER的情况下，买方有可能拿到好的 DEAL。
我们以一个正在进行中的实例，来观察一下：
在MISSISSAUGA的WINSTON CHURCHILL和THOMAS交界处有一半独立屋POWER OF SALE，该房7年新，三房，主人套房（4pcs)，WALK OUT 土库，JOHN FRASER名校区，开价$279,900.00。
该盘9月1日上市，9月26日统一接OFFER。
让我们关注它的后续发展。
