当您做出购房的决定时,选择合适的居住社区不仅关系到您未来的生活,同时也会影响到物业将来的重售价值.
每个人的对自己理解的理想居住社区可能会有较大的差别.但是,不管怎样, 一些基本需求是不会变的. 比如: 您的新家到学校,教会,商场的距离, 不仅影响到您将来的日常生活, 同时也是未来买家决策的因素.
考察社区的生活方式
家是大社区的一部分。有些社区多数是年轻家庭，而有些社区则以中老年居民为主。也有一些社区居住者大多是单身或其他。
决不要在您不熟悉的社区购房，除非您已经在周日，周末的不同时段驾车或徒步考察过。向街边商店店东或街上行人打听过他们对社区的看法。
如果您打算购买街区中的一块空地，首先要向当地政府有关部门查证该土地的规划用途。另一个多数业主关心的是他们新近购入的房屋周边有无大型商场或高层公寓的建筑规划。
不要遗漏那些可能会影响到街区和未来物业价值的有关因素。当您审视一个候选房屋时，试着想象一下，你能否在这里，不仅是在房子里，而是这个社区，生活一个相当长的时间呢？
记住，有一天当您要出售您的物业时，有些因素可能对您不重要，如：离学校，购物，医生的距离— 但这些可能对其他购房者却是十分重要的。
地段，地段
另一个发现一个好街区的方法是，观察您中意的房子周边的物业，看看他们是不是维护良好，其价值是否等同或高于您的候选物业。
街区是一个安静的街区，还是一个交通相对繁忙的街区？后院的隐私性如何？ 早上或下午是否有阳光？ 如果，后面没有住宅，那么谁拥有那块地？将来会如何开发，利用？
一般远离市区的郊区房屋会便宜些。选择这些物业，您是否有思想准备要投入更多的时间和金钱在交通上？多长的交通时间您可以接受？周边有无公共交通？ 是否方便使用主要的高速公路？
如果您有尚在读书的孩子，社区可提供那些类型的学校或服务？如果学校在附近不远，孩子上学是否需要穿过大路口？
离学校太近，有时也会是个缺点。没有多少人会喜欢噪声，而住在学校边上。
在市区的居民区，要找一个商场，百货店或一些特殊的商店从来都不是什么难事。但是，住在郊区，您会发现您需要开车才能到最近的一处便利店，购买日用品，药物或其他服务，会需要更多的时间。
能够与公园或一些休闲场所为邻是件好事，但没有多少业主会对邻近网球场的照明灯照到他们的后院而高兴。如果您中意的候选物业背朝这类设施，实地考察一下，这些棒球场，足球场，游泳池或旱冰道的使用频率和通常使用时间。
其他重要的，包括附近是否有加油站，机场，铁路线，工业区，高速公路和墓地等等。都是要慎重考虑的因素。
希望以上信息能够对考虑买房或正在选择过程中的买家有所帮助。如有疑问或有关地产方面的信息，欢迎致电647-295 6889 或E-mail到[email protected]
