买楼花也要考察开发商

当今condo市场无论是楼花还是现房，在签合约前，投资者必需从各个角度整体的考察这个楼盘。

现在的经济大环境下买家也渐渐发现买名声好，历史久的开发商的项目的好处。当投资楼盘，对开发商做一些必要的搜索能很大程度上降低买家不安的心情，以后入住也会少了很多不可预测的烦心事。在多伦多的买家真是有福了，因为有许多开发商，本地的、国际的纷纷云集于此。同时这些“老手”们也知道咱们城市的生活质量在世界上都属前列，但是单从condo上看，与世界同等级大城市比较，这个城市尚处于一个刚刚起步状态。

做为华人，最值得骄傲的就是李嘉诚先生带来的Concord Adex Group。如果对他们陌生的话， 那壅景豪城总耳熟吧？他们在温哥华、多伦多十几年的开发，已经成为了加拿大最大的房地产商。现在，城中最好的楼盘之一Parade正在热售。作为投资型的房产经纪，在介绍一个盘给客人之前，我们首先要做足“回家作业”。我们认为他们实力稳健，声誉极高，地点黄金并且回报率好。

历史悠久的开发商知道怎样在不同的经济周期下生存以及怎样调整他们的发展计划。 在多伦多，我们也有非常强大的“地头蛇”开发商们可以选择， 比如Great Gulf Homes 、Daniels Corporation等。他们都有若干的楼盘开发项目分布在大多伦多地区。想知道更多？Bazis International, H&R Development, Tridel Corporation, Graywood Development, Lanterra Developments ……许多这些开发商在多年的摸爬滚打下，赢得了买家的信赖跟银行的亲睐。

在购买时，依次需要注意的顺序为：

1.地点

2.开发商总体评价

3.各种康乐、辅助设施

4.房型设计

5.内室装修，包括电器

6.楼体设计

只有这样，购买者/投资者才能确保从开发商那里买来的是放心、信心而不是闹心。

时下的楼盘开发商在各个方面都竞争的相当激烈，比如地点、楼盘设计、康乐设施、房型设计、内室装修等。但这些都是良性竞争，促进行业发展并抬高整个condo的档次。当然，最后的受益者是消费者，因为有效的保证了物业增值潜力。

投资楼盘应该非常兴奋，有些时候也会有些“致命诱惑”。要聪明的选择，理性的投资，不要别人说好就跟风除非自己先有一个先期了解等。不过值得高兴的是，现在买家的信息量相当巨大，可以说在投资前已做足了功夫。投资者们一边网上查资料，一边去售楼处实地考察。

无论怎样，记住开发商是选择楼盘投资时很重要的考虑对象。