这有些挠头! 总的说来，如果你为现在的房子找到了买家，而你还没有为自己找到一个新家，而交房期又不能商量时，那时你会发现你将无家可住。另一方面，如果你已找到了你所梦想的家，但又还没有卖掉你现在的家，你将会面对同时承担两个按揭的负担。
与你的地产经纪充分地交流，在现住房一开始上市时就开始对新家的寻找。
如果在卖掉现住房时找到了满意的房子，可以在下买盘时加入 “卖出现有住房的条件”。如果在确定时间内没有卖出现有住房，你可以选择中止购房合约。当然，这种条件通常卖方都不大会同意，而且你要放弃你的价格谈判权利。
如果你依赖卖房的收益的话，在卖掉房子前购房是一个冒险的决定。
如果在买到新房前你的房子已经有了买家，可以在你签回offer时加入“买入新房”的条件。当然，这必须要有一个固定的期限。即使在交房期已到，你还没有买到合适的房子时，你也可以继续完成交房程序。作为一个“已卖出房子”的买家，你可以有更好的余地去洽谈价格。
使你的房子容易卖
我们都认为我们自己的房子是我们的城堡，但个人的品位不一定别人也能欣赏。你的经纪可以和你一起研究并给你提供中立的分析，如与在市场上的其他房子的对比，你的房子是否反映了目前的设计和样式的趋势等。你的经纪还会为房子的状况和维护提出中肯的建议。
把房子在MLS上做广告
只有注册的地产经纪可以提供这项服务。这是为地产经纪提供的所有待售房的数据库。你的房子的详细信息可以为搜索这一地区、这一价位的房子的地产经纪很容易地找到。
安排看房
你的经纪应该给提供一份房子的详细资料清单，上面详细列明你房子的信息，如占地面积、房间尺寸、状况、装修及地税等。潜在的买家可以在看房时对照并在与其它房子对比时参考。
对公众开放：也许这不是一个很愉快的经历。好的方面是你通常不需要在家当指引。不好的方面是几周内可能要进行几次对公众开放，人们会考察你房子的每一个角落，你还要把房子始终保持在最佳状态。
看房：当一个经纪有客人对你的房子感兴趣时，他们会通过地产公司约定一个时间看房。通常会给你时间在他们来之前将房子收拾整齐。当然，你也可以拒绝你不方便时的看房。但是，在卖房期间始终将房子保持在一个最佳状态，并尽可能地配合买方看房，会对你房子的尽快卖出非常有利。
希望上面信息对您考虑卖房时有所帮助，如需了解进一步信息，请致电太古地产，Jenny(金佳)，647-839 8102，或[email protected], 或浏览网页 jennyjin.51blog.ca.
