保龄球赛(Jun15,Sunday)

2008年的五月是一个沉重的五月。众所周知，四川的八级地震让全世界的人，尤其是中国人的心很沉重。大家纷纷伸出友爱之手，希望可以帮到正在苦难之中的灾民。天灾是无法避免的，所以我们都应该学会珍惜眼前，好好生活。言归正传，根据五月份大多地区重售房的销售报告，重售房一共成交了9, 411宗，比4月份的8，762宗上涨了约7.4%；比起2007年5月的11,146宗，下降的幅度为15.6%左右。五月份的平均成交价为$ 398，148，与上个月的平均价$398，687基本持平; 与去年五月的平均成交价$382，787相比，上涨了约4%。五月的重售房的平均上市天数为31天，比四月份增多4天。虽然5月份的销售量比起去年的同期有着较大的下降，但去年五月的销售量毕竟是大多市月销售的历史最高纪录，所以多市地产协会主席O’NEILL 指出：五月的重售房销售量超出了9000宗，显示着整个市场继续保持着健康。

接下来我们再继续分析五月份密市重售房的销售数据。密市重售房5月的总成交量为1，268宗, 比上个月的1，131宗大幅上升了12%之多，比去年五月的1，453宗下降了约12.7%。重售房的平均成交价为$371,481，比四月的平均价$360,513上涨了约3.0%；比去年五月的平均价$348，546 则上升了约6.6%。五月份密市的售房平均上市天数也继续缩短至25天，比上个月加快了两天。以此看来，密市重售房销售的整体表现要好于大多市：与四月份相比，不仅在销售量上有了两位数的上升幅度，而且在价格上的上涨幅度也高于大多市。从密市各房型的销售数据来看，半独立屋在成交量上的表现继续独领风骚，比四月份上涨了29.4%：独立屋紧随其后，成交量上涨了13.3%。在价格方面，共管镇屋的涨幅最大，比4月份上涨了约5.1%；独立屋的表现也不错，平均成交价比上个月上涨了3.2%。密市各区，各房型的具体销售情况可参考下表。

虽然大多区五月重售房的销售量比去年同期下降了近16%，但不同区域的情况还是有所分别的。与四月份类似，多伦多市重售房的销售量下降的幅度较大达19%，而905地区的销售量比去年同期下降了13%；多市重售房的销售价格与去年5月份相比的上涨幅度约为3%，而905地区的上涨幅度较大，为5%左右。905地区的重售房销售表现要好于多伦多市的原因，笔者已在上月的分析报告中指出过了，这里就不再重复了。笔者相信这种现象还会在今年继续延续。还有一个重要的数据要指出，就是大多地区重售房的库存量已达到了27，267宗，这个数字意味着市场已转到了买方市场。

五月密市房屋交易情况

五月密市单住户房屋交易情况分房型统计

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