当屋主计划出售房屋之时，总会面试数名房地产经纪人，这些经纪人列出的标准佣金收费通常是5%。
售屋者在佣金收费上很难再有议价空间，那么剩下的就是以售屋经纪人所能提供的服务来做比较了。
据 TheStar.com 专栏作家艾伦·罗斯曼表示，目前有些售屋经纪人坚持屋主在出售房屋之前，须先做好房屋检测的工作，当然检测费用是由屋主支付。
以往检测费用都是由房屋买主来支付。
买主在与售方出价时，通常会提出房屋检测报告必须令人满意的附带条件。
但今日房市火红，有些买主根本都不要求房屋检测，他们唯恐这么一来，房屋就会落到不要求房屋检测的其他出价买主头上。
也有一些买主因支付了数项房屋检测费用后，并未赢得出价战而感觉懊丧不已。
Royal LePage 房地产公司多伦多中区服务处经纪人玛兰妮·奥斯匹兹表示，确实有些买屋人花上逾 1000 元的费用在房屋检测上。
奥斯匹兹指出，现在有些购屋人，倘售屋屋主未做好房屋检测，他们连门都不登。
房屋检测可令售屋者在出售房屋前预先处理一些有问题的地方。
如此一来，他们可能会收到更多的出价与更高的价码。
房屋检测专家检验一栋房屋主要的结构，包括屋顶，电气，暖器，冷气，电源插座，铅管、水管，室外与室内等，并提供书写报告。
房屋检测这项要求源于 70 年代，一栋房屋的检测费平均从 300 元到 500 元不等。
没有一栋房屋是完美的。
有些房子的缺点，不易从肉眼看得出，且售屋人与经纪人可能永远也不会告诉买方。
结果是：买主要在搬进去后才惊讶的发现房子的瑕疵。
倘若卖方可以提供房屋检测报告，有意购屋者即可了解未来几年这栋房屋到底需要做些什么样的维修，维修费用大约多少等问题。
Royal LePage Partners Realty 北多伦多经纪人艾尔·克洛屈，要求该公司经纪代表一旦在列出一栋求售房屋广告后，必须马上提出房屋检测报告。
克洛屈表示，房屋检测政策，意在保护卖方，而非买方。
克洛屈表示，有时候求售房屋的屋主，并不知道自己的房子有大问题。
一旦有问题，很难立即修妥。
买方即可根据房屋检测报告所提出附带条件，立即杀价。
卖方反会变成受害者。
先做好房屋检测，可使售方预期房屋会有什么问题，一则可以先行修复，二则可以依此报告来与买方议价。
为客户支付房屋检测报告费用的克洛屈表示，事先做好房屋检测，可减少出售过程中出现的麻烦。
Royal LePage 西多伦多经纪人贝堤娜·莫尔，亦为卖屋者支付房屋检测的费用。
她表示，此种作法已有好些年，卖方通常可以卖得更多价钱，因为如此作法可吸引更多买方，以及招徕更多未附带条件的出价。
另一名 Royal LePage 在西多伦多区的经纪代表克莉斯汀·辛普森指出，她为卖方付房屋检测费，如此买卖双方才觉得公平。
倘若由卖方出费用，买方或会担忧检测报告是否遗漏什么重要之处。
辛普森找的房屋检测公司是 多伦多一家颇负盛名且信誉卓著的公司CarsonDunlop & Associates Ltd.，收费 400 元。
买方倘需要知道更多资料，Carson Dunlop 可陪他们全屋走透透，并对他们说明整栋资产，收费是175元。
罗斯曼尚提醒消费者注意，在找房屋检测公司时千万要做功课，该业界尚无监管单位负责管理，换言之，人人都可印名片称自己是专家。
安全起见，罗斯曼建议消费者可查询要找的房屋检测公司，是否隶属于“加拿大房屋及财产检测者协会”（Canadian Association of Home andProperty Inspectors）。
消费者可拨电话：1-888-748-2244，或透过网站: www.cahpi.com 查询。
