农历七月中元普渡息災祈福三時繫念法會

七月里油价开始回调，美国银行界也没有继续传出重大利空消息，使得大家对北美经济衰退的担忧开始有所减落。七月份大多地区重售房的销售数据也继续显示出整个市场处在一个健康的状态之中。据最新报告，大多地区重售房一共成交了7, 806宗，比6月份的8，600宗下降了约9.2%；比2007年7月的8,912宗下降了12.4%。七月份的平均成交价为$ 371，427，与上个月的平均价$395，866相比，下降了约6.2%; 与去年同期的平均成交价$366，012相比，上涨了约1.5%。七月重售房的平均上市天数为33天，比上个月减少了1天。以此看来，七月份重售房的销售量与去年相比有一定幅度的下降，但在价格上则继续保持坚挺，售房速度略微增快。虽然七月份的销售量与2007年同期相比有所下降，但与2006年七月的7082宗相比，上升的幅度达到了10%。毕竟2007年的销售量创下了历史纪录，这与当时多市即将新增土地转让税有着密切的关系。

我们再来具体分析七月份密市重售房的销售数据。密市重售房7月的总成交量为1，054宗, 比上个月的1，112宗下降了5.2%，与去年7月的1，212宗相比，下降的幅度约13%。重售房的平均成交价为$346,293，比六月的平均价$360,642下降了约4%；比去年七月的平均价$341，268 则上升了约1.5%。七月份密市的售房平均上市天数没有变化，仍旧是32天。密市重售房销售的整体表现与大多市基本一致：与去年同期相比，销售量继续下降，但下降的幅度已开始减小；而在价格方面则继续保持坚挺。从密市各房型的销售数据来看，共管公寓的表现非常突出：与六月份相比，销售的成交量大幅上升了18.8%，销售的平均成交价也上升了8.3%之多。而独立屋在成交量和成交价格上的表现都差强人意，比上个月分别下降了15%和4.8%。密市各区，各房型的具体销售情况可参考下表。

七月份大多地区的重售房市场继续着上半年的走势：在成交量上有所回落，在价格上继续保持高位。有些买家或许在等待着大多市的房屋价格与美国一样也出现大幅的回落。据经济学家分析，由于加国的贷款申请制度更加严谨，再加上安省的房价是处在一个合理的价格范围之内，所以房市的价格基本上不会出现大幅回落的情况。笔者还要再提醒大家，不要被与去年相比的数字所迷惑，毕竟去年有一个特殊情况的出现，就是多市新增的土地转让税刺激了很多潜在的买家提早买屋而导致了销售量的激增。在经历了次贷危机，油价飙升等一系列问题的冲击之后，大多市的房市依然保持稳定，使得越来越多的买家开始重拾信心。

七月密市房屋交易情况

七月密市单住户房屋交易情况分房型统计

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