我们现在身处全球经济危机中。大家对自己的工作、财政、投资，当然还有房产忧心忡忡。笔者常常被朋友，家人和客户询问：
“现在市场怎样？价格降下来没有？condo市场快撑不住了吧？”
笔者不是经济学家更不是什么预言家，但是我的确想跟读者分享一些市中心condo市场的数据。笔者不想谈什么大多伦多地区数据或多伦多市数据。这些数据都印在了过去24小时所有的媒体产品上。都是些坏新闻。交易量狂掉35%和价格下降了10%(大多伦多地区)。笔者的重点在市区，笔者以后将住在市区，如果你还继续准备读下去，那你很可能真的有兴趣投资市区的楼市。那我们就来谈谈市区的condo市场，看看能发掘到什么。
媒体大肆渲染着加拿大楼市崩盘的消息，而且condo又是所有房产里面跌得最狠的。毕竟，在多伦多我们有很多很多的楼盘，是不是？
很抱歉让你失望了，事实上的数据并不支持媒体的论断，至少现在不是。接下来将要跟大家分享的，可能会让你们大跌眼镜。
事实上condo的价格C01(市中心西区)和C08（市中心东区）与去年，2007年11月比较，上升了不少。
l平均condo价格 C01，在2007年11月为＄334，127，相比较当下11月的＄346，344。这代表了3.6%的上扬。
l平均condo价格C08，在2007年11月为＄326，466，相比较当下11月的＄339，100。这代表了3.9%的上扬。
但是，最有趣的是，价格的提升是同时在媒体大戏宣扬销量大幅度递减之时。
lC01在08年11月的交易量为184宗，去年同期为287宗。下降比约为36%。
lC08在08年11月的交易量为94宗，去年同期为120 宗。下降约为22%。
还有，挂牌销售的房屋跟去年同期比有了绝对的提升。
l现C01挂牌从去年同期的454个上升到793，上升率为54%
l现C08挂牌从去年同期的147个飙升到313，上升率为113%
这些数据，对于大家意味着什么呢？
1．对买家-如果你现在想抄底市区的楼市，看来没戏。但是急剧上升的堆积量也不能忽视。积累的竞争压力预示着一个地产冬眠期-12月，1月，2月。
2．对卖家-价格合适的单位大约要1个月的销售期。标价偏贵的基本卖不出去，特别这么激烈的竞争时期。请不要对自己的单位有太高期望值。实事求是的卖，否则只会成为别人比价的尺子。
3．对投资者-要耐心。细心的关注市场，市场是不会辜负你的。正如巴菲特所说，在恐慌的时候贪婪购买，在贪婪的时候恐慌脱手。
对多伦多Condo市场有兴趣的朋友请与我们联系: www.jycondo.com
