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加国房价告涨但供款新屋成本下滑

文章发布时间:September 17, 2003

根据满地可银行周一发表之报告,本国房价或许处于上位,但满银报告指出,去年平均每月供款一栋房屋的金额已呈下滑。

根据报告,平均每月供款一栋新屋的成本,已较前一年减少了 1.7%此系根据平均五年期固定房贷利率来计。

而在此同期,房价已上涨了9.4%。

平均供款一栋房屋的费用,目前占一个家庭收入的 37.6%,低于2002 年的 38.8%。

在今年5到7月间,每月付款下跌 1.7%,至1215 元,(此种算法系根据购买一栋房屋,仅付 10% 的预付款,并且选择五年期固定房贷利率来计 )。

此结果迥异于选择浮动利率房贷者,此类购屋人供款一栋房屋的成本,较一年前上扬 18.5%,至1081 元。

报告指出,全国平均房价在上述期间上涨了 9.4%,至 20 万 6167元,不过满银经济专家也指出,房价增长可能短期内会趋缓和,因为市场估计利率可望提高。

根据报告,每月供款房屋最高地区为温哥华,以五年期固定房贷利率来计,每月须支付1900元,较一年前下跌4.9%。

多伦多为1791元,较一年前减少 4.5%。

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