(本网记者谈海)多伦多开征土地转让税的议案将对置业的投资者会产生什么影响？这是这些天来媒体普遍关注的问题。
据今天的Toronto Star报道，多伦多开征土地转让税的议案通过后，许多房地产经纪人开始提醒自己的客户，要买趁现在做决定，要赶在土地转让税开征之前把自己中意的房子买下。
为此，置业者Suren Mahadevan虽然不愿意接受这样的现实，但他还是决定提前买房，尽管他感到这样匆忙决定是被迫的。
那么买一个什么样的房子呢？这令Mahadevan 颇费脑筋。
Mahadevan起初想是否买一个大的房子，这样他已退休的父母可以与他同居，一家人共享天伦之乐，房子增值潜力也大一些。
但经纪告诉他加税之后对房价高的房子会有影响。
后来他又觉得或许买两个公寓更合适，他住一个，他的父母住一个，两个公寓房价都在20万以下，新税开征后影响也不大。
就在多伦多市政厅里为是否加税吵成一锅粥的时候，Mahadevan这位33岁的房地产估价师，花了17万元在多伦多买了一个公寓。
他说他知道像他这样第一次买房的人是不用交新税的，但他还是想快一点买下来，因为他不知道未来还会有什么样的新变化。
分析家认为，根据新的税收规定，多伦多潜在的屋主在今年12月31日前会出手购买房子， 2008年2月1日前会接手他们的新家，以避免支付高达2 ％的新税。
加征新税后，买主将增加数千元负担。
如果有足够的购买者感受到这种压力，那么直至今年年底卖方将继续统治市场，一些房地产商预测一旦新税生效多伦多房地产市场将放缓。
对于Mahadevan这样匆忙购买第二套公寓的买家，有人持不同看法。
房地产经纪Darshan Sivanandarajah认为，与其现在匆忙购买，不如等一等再说。
Sivanandarajah赞同暂时持币观望的态度。
他认为在未来数月内多伦多的房屋销售会有增加，随后，市场会逐渐变缓，价格也会相对稳定。
房地产经纪Rinomato说，她更关心新税将会对卖方产生的任何影响。
她说，打个比方，房主有意把房屋出售价定为415000，估计他很难得到超过399999元的还价，因为这是地转让退税设定的上限。
多伦多加税之后，一些房地产商十分关注加税对多伦多的不利影响，因为买家可能会选择在多伦多的其他地方买，那里没有任何新税。
选择905地区就是一件十分现实的事。
除了不买大房改买公寓和持币观望之外，房产投资还有没有其他选择呢？
为此，本网记者采访了华人乔先生。
乔先生有他自己的打算，他准备去美国的佛罗里达买一个度假屋。
乔先生认为，目前加元一直在升，去美国置业肯定是划算的，加上美国目前房地产正处于低潮，现在去美国买度假屋是个好时机。
他说如果有足够的首付，不一定非在多伦多这棵树上吊死，美国买度假屋既可以自用，也可以期待升值，而且每年只需租出去几个月就可以维持物业和房屋的其他费用。
也许，在多伦多买房用于出租的话，就不如到美国去买一套房子用于出租？
佛罗里达州位于美国的东南端，靠近古巴，那里的气候有些类似中国的海南岛，冬季气候温暖湿润。
来自纽约等酷寒地带的美国有钱人喜欢在冬季到佛罗里达的棕榈海滩等地避寒。
一次世界大战后，这里已成为一般民众的冬天度假胜地。
佛罗里达给人们一个轻松的环境，提供了在酷寒中劳作的东北部居民一个短暂逃避的场所。
当时佛罗里达的土地均价较美国其它地方低得多，它自然成为美国人买个冬天度假屋或买块土地日后定居的理想场所。
但是，作为加拿大人，到美国佛罗里达州去买一套房子，是否Make Sense?
乔先生目前正在仔细研究他的计划的可行性。
各位网友，不知道你们的打算如何？
