近年来，既可自住又可部分出租的房屋特别受到买家的追捧，售买两旺。
许多房产经纪也喜欢以此为卖点，向买家大力推销。
从房产广告中可经常见到“分门土库，适合分租”的字样。
作为专业地产经纪，需要对多伦多市政府在这方面的法例有充分的了解,例如建筑、防火、电力、及居住安全条例等。
一栋房屋必须具备由相关政府部门出具的牌照方可合法分租。
现阶段，政府也已意识到非法出租的隐患，并开始着手向广大社区民众宣传自立第二寓所。
自立第二寓所一般也可称为附加单位(accessory units), 姻亲单位(in-law suites) 和土库寓所(plain basement apartments)等，是设置在独立屋或半独立屋内的一套自给自足的出租房间。
法律规定用于出租的此类单位都必须通过市府相关部门的核准, 例如：
自立第二寓所的屋龄要求
自立第二寓所的面积及房间最小面积要求
自立第二寓所的停车位要求
自立第二寓所地面距天花板的高度规定
自立第二寓所与房屋其它部分之间的防火等级要求
自立第二寓所的出入口设置要求
安装烟雾与一氧化碳侦测器
安全电路设置
地产经纪若因不了解相关规定，导至买家购入无法合法分租的房屋可能会引起买家的不满,甚至被诉诸法庭。
华人咨询社区服务处(CICS) 和爱静阁社区服务联会(ACSA)于2000年开始联合举办有关如何建立合法的自立第二寓所的免费讲座， 通过各种渠道向屋主宣传合法开辟自立第二寓所的程序，相信我们所提供的正确信息也能使房地产中介受益。
本项目是由多伦多市政府支持社区伙伴计划(SCPI) 资助的。
如有地产经纪对上述信息感兴趣，欢迎于办公时间内致电：416-292-7510 转 108分机，或电邮至 [email protected] 报名参加自立第二寓所的免费讲座,参加者可获赠一套第二寓所资料。
华人咨询社区服务处(CICS)是一个以建设社区为己任，具包容性之多元化社会服务机构。
我们重视服务成本效益，照顾到不同文化族裔的需要，并提供专业服务协助移民及难民安居乐业，进而与加拿大社会融合并进，积极行使公民的权力与义务。
