纵观本月整个大多伦多区二手房市场平均成交价格曲线图，可以看出6月份以8600笔单一家庭住宅的成绩，继续延续了房市的大致趋势。正如多伦多地产协会主席Mr. Maureen O’neil 所言：“单月成交量八千多手充分证明了市场的健康性。与去年相比，成交量有所下降。然而房源随着夏天的到来有所增加，从而使过去相当长时间的卖方市场缓慢的趋于平衡。
观察2002到2008整个图示，我们可以发现，几乎每年从5月底到8月这段时间，房市平均价格呈下降趋势。造成这种结果的原因很多，我认为其中最主要的原因是，每年这个阶段是two-week vacation的高峰期，包括地产经纪在内。同时，计划在9月份开学之前搬家的家庭，5月底已开始收拾东西，为搬家作准备。这也是市场降温的一个因素。这断时间（5月―8月）对卖方来讲，应该有少许降价的市场预期。对于买方，这不失为一个机会。再加上目前mortgage 保持低利率，也会为长期投资节省不少。
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