一、土地开发工程设计的发展简介
土地开发工程设计的发展在1997年以前基本上以政府形式为主，每年的投资主要来源于政府的年度预算，用于现有工程的运行和维修，招聘土地开发设计人员极少。
九十年代中期，加拿大政府采取宽松的移民政策，每年从亚洲及世界其它地区吸引二十余万移民。人口的快速增长，极大地刺激了住宅建筑行业。低廉的借贷成本，丰厚投资回报率，吸引了大量的私人投资，涌现了大批土地开发商和房屋建筑商。住宅建筑如雨后春笋，遍迹于加拿大每一个角落。有报道称，在安省每10个工作职位中，就有一人从事有关房建业。
任何住宅工程开始前，必须具备完整的设计图纸。土地开发商须聘请合格的咨询公司，拿出一套符合现行设计标准和规范的设计方案，领取建筑许可证后，方能招标挑选承包商，破土动工。土地开发工程设计也是小区开发设计或市政规划，就是由住宅市场带动起来的热门就业市场。
二、强劲的住宅建筑行业为我们提供了良好的就业前景
房屋市场连续几年保持着强劲的发展势头，基于下列有利因素。
1) 健康的经济结构：安省政府采取的“平衡预算政策” ，创造了更有吸引力的投资环境，增加了工作机会，失业率稳定保持在低水平。个人收入不断增长，消费者对前景充满信心。
2) 鼓舞人心的移民政策：加拿大政府更开放的移民政策，势必吸引更多的技术移民。据有报告称，到2025年，安省将吸引300万移民，这将极大地刺激住宅建设产业。
3) 移民朋友对拥有房地产的渴望：特别是来自亚洲的移民，把拥有房屋，汽车作为衡量人生成功与否的首要指标。再加上优惠的贷款利率，即使做一般的工作，收入不高，也能买得起房子。这些有利因素诱发了强劲的住宅建筑市场，同时也给土木工程人员提供了良好的就业前景。
三、土地开发给土木工程技术人员带来一系列的就业机会
从土地开发商竟标购得土地开发权，到建筑商把房子钥匙交给买房者，需要以下一系列服务：
1) 土地测量技术人员：根据当地政府的土地区划，专业测量公司将土地详细划分为道路，学校，社区公园用地，以及单个家庭住宅单位，上报政府批准和注册登记，为下一步设计工作提供基础。
2) 工程设计技术人员：在建筑商购得土地开发权后，需要雇用专业咨询公司，完成道路、供水、雨水和污水管路、输配电网、电视和电话线路网络等设计方案，上报政府主管，经审查批准、签发工程许可证后，才能开始土地开发基础设施的工程施工。
小区开发设计人员就是这一阶段提供技术服务的工程技术人员，他们一般受雇于专业咨询公司，从事市政规划方面的设计工作。
3）工程施工计技术人员：主要是工程施工公司雇用工程管理人员（投标、估算、计划、合同等），材料采购，施工工头和各种施工机械的操作手。由于受到工会的保护及垄断，对语言要求又很高，较难加入本行业。一般需要几年的当地工作经验。
4）工程施工合同管理人员：土地开发商需要专业的施工合同管理服务，定期主持现场会议，协调工程施工的各种监理，监督工程质量，掌握施工进度，批准工程款的支付。一般来讲，工程咨询公司也提供施工管理服务。从事实施工合同管理的人员，不仅要熟悉工程标准与规范，施工合同条款，还需要具备优秀的现场协调能力和语言沟通技巧，准确记录施工会议纪要，落实会议涉及的各项工作。
四．土地开发工程设计人员应具备的条件：
以前从事市政、道路管网设计工作和具有相关教育背景的移民朋友均可参加这个短平快的培训课程，在较短的时间内掌握北美实际工作技能，具备以下知识和技能会对小区开发设计人员有非常重要的作用：
1）专业知识：如道路交通设计，水文学，水力学；
2）熟悉相关的立法，设计标准和规范：例如安省的水利保护法规，环境保护法，安省设计标准与规范(OPSD)；
3）熟练掌握计算机辅助绘图技能：常用的软件如LDD, AutoCAD, Microsation.等；
4）具备一定的语言交流及书面报告编写能力；
5)应掌握的其他应用软件：Excel, Word, Powerpoint, Outlook等，用于准备标书、工程预算、信函、电子文件等。
五．新移民朋友在找本专业工作中遇到的一些障碍
移民朋友在寻找本专业工作过程中，常遇到以下几方面的困难：
a)由于没有加拿大教育背景，外地学历不被承认，加上没有设计工作需具备的专业工程师执照，一般不得不从事较低层次的工作。
b)没有北美工作经验。虽然具有较好的教育背景和工程设计经历，把简历发送给若干咨询公司后，得到的回音基本都是令人失望。
c)过细的分工：“流水线”的概念已被工程咨询公司所采纳，把设计过程析分解为几个环节，每一环节需要特殊的知识和技能。而我们以前的经历缺少这种特殊才能和与上下环节之间的连接和合作能力。
d)缺乏工程管理与协调能力：由于土地开发工程设计包含很多内容，一家公司不可能雇用所有的相关人员，诸如输配电系统，电话和电缆等设计会分包出去。这就要求工程师们有一定的协调能力。另外，在设计审核批准过程中，需要与省市有关部门沟通，例如工程部，公园和娱乐设施部等，尽可能的阐述设计的依据及优点，要做到满足主管部门苛刻的要求，也不能增加额外的工作负担，这样要求工程设计人员熟悉当地的政府职能，法规与标准，同时要具有较好的语言水准。
只要我们认识到自身的限制，有的放矢， 就能克服障碍，进入这一高薪领域。
（Tel. 416-637-6286，http://www.frontop.org/）
