在房市低迷的今天，卖房不止是简单的挂盘和等待买主，需要积极的态度和与众不同的计划。
1． 了解你的房子的市场价值
要想买了你的房子，最重要的是了解你的房子的市场价值。大多数卖家不参考已卖或正在卖的房子的价钱，只是主观的给出他们想要的价钱。估价过高或过低会使你花许多冤枉钱。
如果你真的想快速卖掉你的房子，你应该给出少许的价格优惠。几千元的价格优惠，会吸引更多的人来看，并且得到offer。
2． 使你的房子更具观赏性
保持房子的整洁和美观，维修和替换破损的地方。重新刷过墙面（自然色最好），碧绿的草坪和修剪过的树木，会使潜在的买家联想这就是他自己的家。
3． 用专业的地产人士
专业的地产人士可以给你好的建议和正确的市场定位。他们不是浪费你的钱，而是节约你的时间，精力和金钱。
4． 方便的看房时间
你要与你的地产经纪充分合作，尽可能让更多的人来看房。
5． 表现你的房子的优点
点燃壁炉，如果你有一个美食家的厨房，放一些闻着吸引人的小点心在烤箱里。播放着轻柔的音乐。打开所有的灯，如果你的房子比较暗。做一些装饰，就好象你要举行一个正规的晚餐聚会-立刻给你的房子增色不少。
6． 提供更弹性的卖出条件
在买方市场的情况下，要想快速卖出你的房子，适当调整一下卖出条件，例如：调低卖出价钱，商讨一个合理的价钱与买家，或延长closing date等。
7． 给出吸引人的卖出条件
低价也许已经够吸引人的了，但是如果你有更好的条件是其他房子没有的，那么你的房子会脱颖而出的。例如：全新的厨房电器，或优惠的贷款条件等。
8． 第一个offer规则
通常卖方会犯的错误是，当他们得到第一个offer, 他们会等待更好的offer，从而错过了最佳卖房时机。
这里有一个谚语，最大的鱼最先咬钩，所以要记住第一个offer通常是最好的一个。
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