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多伦多热门地区房价究竟降了多少

文章发布时间：January 11, 2009

新年伊始，祝大家新年好！08年有赖新老朋友，李丁得以再创佳绩, 业绩上升约50%，名列公司第一，大多地区约3万名经纪百强。Re/max全球10万经纪前50，在此感谢新老客户！

现今各种媒体上对加拿大的房地产市场众说纷纭，那么作为第一线的工作人员，地产经纪应该最清楚发生了什么，李丁觉得有必要研究一下对中国人影响较大的几个区，这关系到我们身边每个人的切身利益，作为地产经纪应该有清醒的认识，从而能更好的帮助普通消费者。

1． 我们先看特鲁多中学学区（Kennedy/16th Ave。）的情况
过去90天的统计：（2008年10月13日-2009年1月11日）

Statistics

Field
Count
Mean
(Average)
Median
Mode
Low
High
List Price
8
$557,575
$569,350
n / a
$450,000
$689,000
Original Price
8
$580,075
$598,450
n / a
$450,000
$729,000
Sold Price
8
$540,600
$557,500
n / a
$445,000
$660,000
% List
8
97
97
97
95
99
Taxes
7
$4,697
$4,472
n / a
$3,989.83
$5,653.11
Bedrooms
8
4
4
4
4
4
Washrooms
8
4.1
4
n / a
3
5
Days On Market
8
53
31
n / a
6
211

(Calculations are performed excluding zero-values)
Counts

Field
Value
Count
Area
North TREB Districts
8
District
N11
8
Municipality
Markham
8
Last Status
Sld
8
Type
Detached
8
Style
2-Storey
7
3-Storey
1
去年同期的情况：（2007年10月13日-2008年1月11日）

Statistics

Field
Count
Mean
(Average)
Median
Mode
Low
High
List Price
12
$543,759
$534,350
$539,900
$429,000
$775,000
Original Price
12
$549,859
$534,350
$539,900
$429,000
$799,000
Sold Price
12
$531,400
$519,000
n / a
$419,800
$760,000
% List
12
97.67
98
98
96
100
Taxes
11
$4,458
$4,600
n / a
$3,586
$5,200
Bedrooms
12
4.1
4
4
4
5
Washrooms
12
3.7
3.5
3
3
5
Days On Market
12
34
29
n / a
7
93
(Calculations are performed excluding zero-values)
Counts

Field
Value
Count
Area
North TREB Districts
12
District
N11
12
Municipality
Markham
12
Last Status
Sld
12
Type
Detached
12
Style
2-Storey
11
3-Storey
1
今年有8间售出，均价$540,600, 砍价幅度：97%, 平均在市场上的天数：53天
去年有12间售出，均价$531,400, 砍价幅度：98%, 平均在市场上的天数：34天
均价上升：$9，200
2． 我们再看Bayview中学学区（Bayview/Major Mackenzie）：
(1)Major Mackenzie以北:
过去90天的统计：（2008年10月13日-2009年1月11日）

Statistics

Field
Count
Mean
(Average)
Median
Mode
Low
High
List Price
9
$525,189
$499,000
n / a
$465,000
$658,000
Original Price
9
$532,300
$499,900
n / a
$465,000
$658,000
Sold Price
9
$496,667
$479,000
n / a
$425,000
$590,000
% List
9
94.78
95
n / a
90
98
Taxes
9
$4,712
$4,380
n / a
$3,878.73
5587.9
Bedrooms
9
4.3
4
4
4
5
Washrooms
9
4.1
4
3
3
6
Days On Market
9
50
23
23
16
131
(Calculations are performed excluding zero-values)
Counts

Field
Value
Count
Area
North TREB Districts
9
District
N04
9
Municipality
Richmond Hill
9
Last Status
Sld
9
Type
Detached
9
Style
2 1/2 Storey
1
2-Storey
8
去年同期的情况：（2007年10月13日-2008年1月11日）

Statistics

Field
Count
Mean
(Average)
Median
Mode
Low
High
List Price
25
$550,308
$539,900
$569,000
$459,900
$699,900
Original Price
25
$552,348
$539,900
n / a
$459,900
$699,900
Sold Price
25
$538,020
$530,000
n / a
$450,000
$660,000
% List
25
97.92
98
n / a
94
108
Taxes
23
$4,537
$4,462
n / a
$3,935.46
$5,229.64
Bedrooms
25
4.1
4
4
4
5
Washrooms
25
4
4
4
3
5
Days On Market
25
29
27
n / a
1
117
(Calculations are performed excluding zero-values)

Counts

Field
Value
Count
Area
North TREB Districts
25
District
N04
25
Municipality
Richmond Hill
25
Last Status
Sld
25
Type
Detached
25
Style
2-Storey
25
今年有9间售出，均价$496,667, 砍价幅度：95%, 平均在市场上的天数：50天
去年有25间售出，均价$538,020, 砍价幅度：98%, 平均在市场上的天数：29天
均价下降：$41,353
（2）富豪山庄（Bayview Hill）
过去90天的统计：（2008年10月13日-2009年1月11日）

Statistics

Field
Count
Mean
(Average)
Median
Mode
Low
High
List Price
9
$868,877
$899,000
n / a
$549,000
$1,399,000
Original Price
9
$872,744
$899,000
n / a
$558,800
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