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多市年底房价达351,734元/单元

文章发布时间:November 11, 2006

加拿大按揭与房屋公司(CMHC)召开年度房屋展望会议,这次会议将会预测很多重要信息。

会议的参与者包括全加最重要的房屋市场分析师、行业专家和顶级的经济学家。

据CMHC经济学家预测,多伦多市2007年房屋价格增长大约保持在1.8%左右。

这将是近五年来的最低值。

据统计,从2001年到2005年多市房屋价格总共上涨了34%,平均每年增长7.5%。

同时,这种增幅放缓的趋势将会一直持续到2008和2009年,预计增长速度分别为1.7%和1.9%。

很显然,1.8%的增长幅度对开发商来说意味着利润空间将会更加的少,如果通货膨胀加大,他们的收益更将大大缩水。

就在不久前,加拿大最大的房屋经纪公司ReMax公司的预测明年将上涨5%。

CMHC经济学家预测,今年年底多市普通住宅价格将会达到351,734元/单元,到2007年底,出现较小的上升幅度,实现358,081元/单元。

但ReMax则认为,07年底的房屋价格肯定可以上升到371,000元/单元。

此外,明年安省房价的增长预计也不会超过今年,可能只有3.1%。

经济学家分析,美国经济的回落、能源价格的增长已经影响到了安省的经济和就业。

经济的增长缓慢必然会减少就业机会,如此就不可能吸引更多的西部人们来此定居,房屋价格必然不会攀升较大。

虽然房屋价格没有出现太大的涨幅,但今年的房屋销售却异常的火,同去年相比较已经上升了1%,这则要归功于股票市场。

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