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加拿大安省新闻

大多伦多四月各区房价数据报告

文章发布时间：May 2, 2009

四月五月历来是一年当中房屋买卖成交最为活跃的时段。成交量和中间价的年度对比能够充分反映房地产市场的发展变化，本月的采样分别从大多伦多四个方向选取各具代表的四个小区，其中北部约克地区选取N02， N03， N04，N11。中部多伦多中心地区选取C01 ，C08，C14，C15。东部士嘉堡地区选取E03，E04，E05，E07。西部密市地区选取W12，W15，W19，W20。本次取样除了市中心C01， C08和W15为公寓成交情况，其余各区全部为独立房成交数据。

以上各区历来为大多伦多房市的热点地区，不单交投活跃成交量大，而且房价涵盖广泛，更是华人相对集中的社区，具有很好的市场代表性。通过对市场去年和今年同期成交情况的对比，可以对市场作出相应的分析判断。以下图表数据仅供参考。

北部地区	08年四月成交量	09年四月成交量	成交量同比变化	08年四月中间价	09年四月中间价	中间价同比变化
N02	53	29	-45.2%	520000	458000	–11.9%
N03	85	82	–3.5%	646000	578000	–10.5%
N04	72	70	–2.8%	535500	468500	–12.5%
N11	140	150	+7.10%	500500	475000	–5.1%

中部地区	08年四月成交量	09年四月成交量	成交量同比变化	08年四月中间价	09年四月中间价	中间价同比变化
C01	271	261	-3.7%	312,000	301,000	–3.5%
C08	84	117	+39.3%	319900	286,000	–10.6%
C14	32	25	–21.9%	669492	635,000	-5.2%
C15	44	31	–29.5%	599000	560,000	–6.5%

注：C01，C08两区选取公寓作为样本，C14 ，C15选取独立房作为样本。

东部地区	08年四月成交量	09年四月成交量	成交量同比变化	08年四月中间价	09年四月中间价	中间价同比变化
E03	73	57	–21.9%	423000	357500	-15.5%
E04	37	44	+18.9%	338500	305500	–9.7%
E05	39	34	–12.8%	434888	427500	–1.7%
E07	31	27	–12.9%	384000	360000	–6.3%

西部地区	08年四月成交量	09年四月成交量	成交量同比变化	08年四月中间价	09年四月中间价	中间价同比变化
W12	58	57	–1.7%	468700	490000	+4.5%
W15	142	106	–25.3%	209750	201900	-3.7%
W19	106	88	–17.0%	459500	460000	+0.1%
W20	121	134	+10.7%	455000	424000	–6.8%