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大温地区空屋率上升房客受惠

文章发布时间:May 10, 2004

大温地区的空屋率正在逐步上扬,使得许多房东必须提供一些优惠措施,如搬家津贴、免费网路或首月免租金,以吸引房客上门。

卑诗公寓业主与经理协会的帕莎克瑞塔(Lynda Pasacreta)表示,一些抢手的地区,如温哥华的克茨兰奴(Kitsilano)和西尾(West End)区,如今都有相当多的空公寓待租,这是过去从来没有过的现象。

加拿大房贷与住宅公司(CMHC)表示,温哥华的空屋率已从 2002 年 10 月的 1.4%,上升到 2003 年 10 月的 2%。

预料到今年 10 月时,还会再增加到 2.5%。

在此之前,温哥华空屋率的最高纪录是 1999 年的 2.7%。

该公司发言人缪尔(Cameron Muir)表示,空屋率上升的原因,一来是超低房贷利率吸引了许多原本租屋而居的民众自行购屋,使得出租公寓流失房客;二来是新建的公寓有许多是投资户所购买,准备出租,以致租屋市场的空屋进一步增加。

缪尔表示,当空屋率持续上升时,房东将愈来愈不容易将房子租出去。

去年 10 月西尾区的平均房租为 896 元,西温哥华则为 1175 元。

过去一年来,大温地区的房租平均仅上涨了 1.5%。

帕莎克瑞塔表示,根据卑诗公寓业主与经理协会的调查显示,西尾区的空屋率为 2%,克茨兰奴区和温哥华市中心为 4%,而北岸、马波(Marpole)区和本拿比则为 3%。

这些地方都是空屋率上扬较显著的地方。

位于温哥华市中心西摩街的都会大厦(Metropolitan Towers),自诩拥有一间住户专用的电影院和图书馆,其房租在 1000~1900 元之间。

该公寓在 2002 年 12 月落成之后,就提供 350 元的搬家津贴给进驻的房客。

如今甚至更对能够住满一年的房客,给予单卧房两个月房租免费,或双卧房一个月房租免费的优惠。

即使如此,目前该大楼仍有空屋尚未租出去。

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