从市中心区乔治亚街香格里拉集团投资预定兴建的高耸楼宇，到市郊如雨后春笋般林立的新兴住宅区，大温地区的住宅地产市场堪称炙手可热，在全国各大都会之中一枝独秀。
据加拿大房贷暨住屋局 (Canada Mortgage and Housing Corporatio,CMHC) 指出，大温哥华都会区今年的主宅开工单位数量创十年来新高，预计达 1 万 9500 栋，比四年前跳增一倍以上，与去（2003）年的 1 万 5626 栋相比，成长了 25%。
统计显示，过去大温地区新屋施工单位增长最亮丽的一年是在 1994 年，当时曾创下突破 2 万单位的纪录。
全国唯一住宅开工成长的省份
以卑诗省全境而言，今年上半年住宅开工量共计 1 万 5089 个单位，去年同期增加 47%。
据市场预测，今年整年全省新开工的房宅单位将达 3 万 1700 栋，这项数字表现在全国各省中罕能伦比；明年预估再度攀升至 3 万 2400 栋，更是各省地产业界所仅见的利多表现。
卑诗省地产景气持续走旺，也反映在核准建屋的住宅总值仍直线趋升。
统计发现，卑省建屋执照总值成长惊人，上（七）月份冲至 7 亿 9600 万元，升幅几达八成，不仅创下单月成长最佳成绩，同时成长率也傲视全国各省。
从全国行情来看，本年度迄今住宅建造执照批核开工的市价总值约成长 19.5%，其中集合住宅市场的成长率明显超越独立型住屋，显示这类型住屋在市场上还有很大的需求成长空间。
房价偏高挡不住买屋热潮
根据地产多元展销服务处 (Multiple Listing Service) 发布的统计显示，卑诗省房地产交易已经连续两年迭创新纪录，预计 2004 年也不例外，可望完成 45 万 7000 栋房宅买卖，与去年比较再成长至少五个百分点。
值得注意的是，尽管大温地区房价偏高，但是仍挡不住买客置产的热情，许多第一次买房子的消费者纷纷贷款，或用现金购买自己心目中的美好家园，在这股消费者信心冲高的风潮下，住宅交易旺气维持不减。
2005年市场景气仍旺
展望明年景气，由于房地产贷款利率渐提高，房价攀升等因素影响，市场专家杜根 (Bob Dugan) 认为，全省房宅交易数量可能稍跌至 43 万 3100 栋，因此会拉低明年的销售成长率，但是预估仍有 4.6% 的成长空间，整体来看住宅地产的景气还是充满乐观。
地产市场分析师穆尔 (Cameron Muir) 指出，目前大温哥华是全国地产开发、交易最炙旺的市场。
他评估，由于消费者置产的信心居高不下、卑省就业情况好转，以及更多新移民前来卑省定居札根，在这些助力因素影响下，相信未来数年这股地产热还会持续延烧。
买屋市场旺 租房生意遭打击
由于买屋热潮造成“涟漪效应”，租房生意亮起红灯。
最近温市中心西尾 (West End) 社区、固兰湖、克茨兰奴等社区的房东已感受到出租客房好景不再的气氛。
原因是：不少租客打算住进预购的新房子，纷纷提出退租要求。
据卑诗公寓业主及管理人协会执行主任帕萨克莉塔表示，温哥华地区的出租房间空置率已经越来越提高，情况比地产统计单位反映的数字更糟糕。
丰业银行不久前发布的统计报告指出，今年多伦多、温哥华等都会区的租房空置率料将上升至 5%，明年可能进一步升到 6%。
帕萨克莉塔表示，目前房租费每年调整的幅度，已经压到比通货膨胀指数还要低的程度，许多房东还被迫提出一些优惠条件，来吸引房客续租。
有些地价和房租原本较昂贵的社区，现在出租公寓管理业者不得不调降租费，才有人登门租房。
据 CMHC 统计指出，目前温哥华地区一间普通的两房出租单位，平均月租约为 965 元。
