每天早晨在送我四岁半的小女妞妞去她学校前, 不得不和她一起看完TVO Kids的 “看动物学字母”节目. A for Ant; B for Bee等, 几个月下来, 英文词汇量增加不少. 经常代客在央街上找Condo, Pemberton Ave上的五幢Condo总少不了的. 这五幢Condo都有一个共同的起头字母 “ P”, 原来 “ P” for “ Pemberton”.
Pemberton Group 是多伦多三家老牌Condo地产开发商之一(另外是Tridle 和 Menkes), 有四十年的住宅和商业地产开发经验. Yonge和Finch间的Pemberton Ave是个新街名, 因Pemberton Group 的1996-1998年间的几个Condo项目而得此名. 北约克许多街名都是如此, 先有Condo,才有街名. 例如Bayview和401边上的New York Tower, 产生了一个新街名 “ Rean Drive”. 这一点上可这样说: “ 每个Condo都在改写城市的历史!”
Pemberton Ave 是个百米不到的小街, 可能是Pemberton Group有意的安排, 五幢Condo都被冠名 “ P” 起首的名字. 按街牌顺序, 1 , 3 Pemberton Ave 是 “ Park Lane”; 8 Pemberton Ave 是楼高14层的 “ Park Palace”; 29 Pemberton Ave 是十六层高的 “ The Plaza”; 39 Pemberton Ave 被命名为 “ Paramount”. 除8 Pemberton Ave建成于1996年外, 其他四幢均在1998年完工. 正在施工的大多市几处Condo, Pemberton Group也大都起首 “ P”. 如Yonge/Finch 的 “Plus”;
Mississauga 的 “The Papillon Place”; Richmond Hill 的 “ Park Glen”等. 但愿Pemberton Group有一天他们能用上让多伦多华人脸上有光的词 “ Peking” 或者 “ Panda”.
目前一房一厅的Condo 在Pemberton Ave 基本叫十六万左右; 面积大约六百平方英尺; 物业管理费仅240至280元不等, 已含水电气.二卧室二卫生间的已叫到二十三万以上, 但面积近一千平方英尺;当然物业管理费也高达375至450元不等. Pemberton 的Condo本是为Downtown 上班族所预备, 但近年的韩国和伊朗企业移民大量在此处置业和早期华人业主几乎三分天下. 这五幢Condo就在Yonge/Finch的地铁站边,有地下通道直通站台,可免冬天风雪之苦. 但有二类人不适合购买Pemberton Ave的Condo, 一是喜好游泳者;二是有宠物者.因为这些Condo 一来没有游泳池, 二来禁养猫狗. 不过,一些人的不自由可带来另一些人的自由, 这就是Condo的生活!
从该处物业投资角度看, 以一房一厅为例, 出租可达1250-1300元; 六年来价格走势, 1999年仅十三万余; 2001年达十五万五; 今年春已达十七万左右; 年末是否能直奔十八万,这要看人们是否还有对此地的需求,以及Yonge/Finch的Condo供应量有关. 买还是卖,总是会进行下去!
