有不少人来电询问，委托了朋友买卖房地产，进退不得，左右为难，如何是好？我的回答是：找朋友买卖房地产要小心！且不说一个朋友的人品、业绩和道德操守，仅就委托与代理关系而言，工作关系与朋友关系大不相同，商业利益和个人友情难以平衡，真可谓相知容易相守难。
所谓小心者，虑患未生，戒祸慎微，不敢纵其欲也。
拿朋友使唤，呼之即来，挥之即去，拿朋友当差，打不着狐狸惹一身臭，落得个“不仁不义”之骂名，实在要小心！
有人告诉我说，多年来亏欠朋友太多，委托买卖房产也算是一种补偿。
殊不知，友情是纯真的，就象真爱是无私的和无条件的。
朋友相处，以诚相待，礼尚往来，欠从何来？补又有何益？拿友情做交易，当要小心，免得弄巧成拙，财友双损！
在商言商，利益所系。
朋友当头，敬而远之。
商场如战场，铁骨铮铮，岂有脉脉含情，似水柔情？如有也不过是商场战略战术而已，以柔克刚，攻坚制胜者也。
正如伟大的政治家、历史学家、前英国首相邱杰尔所说的：在这个世界上，没有永恒的敌人，也没有永恒的朋友，唯有永恒的共同利益。
此翁所言即是。
在商场中，既没有永恒的敌人，更没有永恒的朋友，唯有永恒的共同利益。
为共同利益而奋斗正是合作者的目标和任务；为共同利益而努力正是合作者的责任和义务。
找朋友做买卖，实在要小心！
有人说找朋友买卖房地产，有弊也有利，有利的一面是委托与代理双方比较了解，信任度高，共同工作，配合默契。
而实际上，存在着朋友之间因顾面子而伤害商业利益的弊端，同时也存在着顾商业利益而伤害友情的风险。
此外，不排除朋友做代理的道德风险，典型的叫做“朋友陷阱”或“杀熟”。
这在中国大陆是屡见不鲜，人人皆知的。
俗语说的好：画龙画虎难画骨，知人知面难知心。
找朋友买卖房地产，要小心！
我的经验是，通过朋友买卖房地产，路越走越窄，朋友越来越少；而通过买卖房地产来交朋友，路越走越宽，朋友越来越多。
做事先做人,先交易后交情。
与其通过朋友买卖房地产，若不小心，伤害一个朋友甚至失去一个朋友，倒不如一心一意为用户着想，全心全意为用户服务，通过买卖房地产去赢得用户的信赖，甚至获得一个朋友，霄让之别可见矣。
本文实属个人看法，不构成任何合约依据。
如有问题，欢迎来电咨询：运亨地产经纪公司销售代表，徐华飞博士，咨询热线电话：416-886-6608
