密市2008年8月重售房市场分析

大多地区重售房的夏季市场在继续保持稳定的局面下降下了帷幕。据八月份的最新报告，大多地区重售房一共成交了6, 318宗，比7月份的7, 806宗下降了约19%；比去年同月的历史纪录8,059宗下降了21.6%。八月份的平均成交价为$ 364，886，比上个月的平均价$371，427下降了约1.8%; 与去年同期的平均成交价$361，890相比，上涨的幅度不到1%。八月份重售房的平均上市天数为36天，比上个月的33天增多了3天。从这些数据看来，八月份大多地区重售房的销售量与去年相比有一定幅度的下降，但在价格上则继续保持稳定，售房速度则略微放缓。

我们再来具体分析八月份密市重售房的销售数据。密市重售房8月的总成交量为891宗, 比上个月的1，054宗下降了15.5%，与去年8月的1，069宗相比，下降的幅度约16.7%。重售房的平均成交价为$345,060，与七月的平均价$346,293相比变化不大；比去年八月的平均价$333，410 则上升了约3.5%。八月份密市的售房平均上市天数为35天，比上个月增加了3天。密市重售房销售的整体表现与大多市基本一致：与去年同期相比，销售量有两位数的下降，在价格上则继续保持稳定。从密市各房型的销售数据来看，各个房型的销售成交量与上月相比都有一定程度的下降；在价格方面，上月表现突出的共管公寓在本月出现了回落，平均销售成交价比上个月下跌了6.6%，而其他房型在成交价格上的变化不大。密市各区，各房型的具体销售情况可参考下表。

大多地区重售房夏季市场的走势与上半年的情况非常类似，笔者也相信这一走势会继续贯穿今年全年。细心的读者不知有无发现，虽然密市的重售房市场与大多市的表现基本一致，但却要好与大多市。从数字来看，密市成交量的下降幅度要低于大多市的，而价格的上涨幅度却又高于大多市。笔者坚信，密市的房屋将会受到越来越多的购房者的青睐。

八月密市房屋交易情况

八月密市单住户房屋交易情况分房型统计

416-818-2793

[email protected]