多市政府去年年底就市中心居民状况进行了一次调查，发现市中心人口在过去30年中稳步增加，增加幅度高达47%；过去5年中，市中心新增人口1.48万，增幅为10%。
一般意义上，市中心包括南起湖滨，北至Bloor St，西到Spadina，东至Broadway 的块状区域。
这个区域既是安省政府，多市政府所在地，又是全加拿大金融文化中心，更有不断扩充的多伦多大学和雅尔蓀大学。
因此人口大幅增张是必然趋势。
调查还发现，近年进入市中心人口以年轻人为主，大多在40岁以下，受过良好教育，在市中心有收入颇高的工作，很多人或单身，或婚后没有孩子。
他们喜欢居住市中心的主要原因是：方便上班就学，公共交通极其便利，商场，餐饮及娱乐设施齐全。
随着经济的发展，人们需求的不断提高。
使得这个区域的Condo楼花供不应求，升值潜力巨大。
现将这个区域内近期将发售且价格合理的新盘楼花汇萃如下：
*Victor
位置：Spadinaand King
交通：门前街车（#504 and #510）
价格：169，900起
市中心同区域超低的价格
*Boutique 2
位置：University and Adelaide St.
交通：举步地铁（步行至地铁站约1分钟）
价格：254,900起（19th Floor起）
相邻香格里拉豪华酒店公寓，却有着平民价格，
*Couture
位置：位于Bloor and Jarvis西南角
交通：近地铁（步行至地铁站约5分钟）
著名建筑商Monarch精心打造；市中心绝佳位置却享有低平价格。
所有单元1%优惠
*1Bloor
位置：1 Bloor Street E , Yonge and Bloor东南角
价格：$300,000起至2 million
尺寸:500sqft –10,000sqft
交通：直通地铁！
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