房地产市场随着四季的更替会有一些变化: 春季和秋季是市场最热的时候， 在大多伦多地区交易量在8000套左右。
在夏季， 由于许多人休假， 交易量变大约在6000套左右. 而冬天不仅由于天气冷， 而且有圣诞节，元旦和华人的春节， 市场交易量会降到4000-5000 套左右。
冬天卖方的卖主，一般是 “Have to sell”的卖主， 有困难有问题要解决。
这类卖主属于Motivated Seller, 价格一般好谈， 只要能帮他们解决问题。
这类卖主主要包括：要破产的，要离婚的， 要回流的等等。
本周我们做的一个Deal 就属于离婚房: 房子原价要43万， 成交价为37万5。
有经验的地产投资人和买主会利用冬天的房地产市场在有经验的经纪帮助下找好的Deal, 少付钱多赚钱。
冬天房地产有机会。
如果房地产的冬天哪天到来， 正是地产投资人赚钱的好时光。
（庞海福Joseph Pang, 博士， 职业工程师， 环球地产集团Broker/owner, 416-879-5008)
