下笔的时候刚好听到两个令人惊讶的消息：一则是有关一个华人年轻母亲被控弑子案；另一则是一百二十年来，首次有四名皇家骑警惨被贩毒嫌疑犯无情射杀身亡！前者震撼整个华人社区，不管结果如何，一件悲剧再添让人凝重的一笔。
后者则使所有悠闲的加拿大人目瞪口呆，这种在我们的邻邦司空见惯的事情竟然发生在本国，真是前所未闻！
看来，多年来一直为移民所青睐的加拿大，其经济、社会环境也在悄然演变。
大环境我们无法掌控，惟有在小环境上多费心思。
所谓良禽择木而栖，投资置业更当如此。
但愿所有人都能选择一个良好的生活、居住环境，远离罪恶、远离忧伤。
诸位熟悉 WWW.MLS.CA 的朋友，应该不会陌生：N01指的是央街（Yonge St.）与 404 高速，Steeles Ave. 与407 收费公路 之间的一块区域，是Thornhill的东段，华人习惯简称康山。
康山始建于18世纪末，是一个历史悠长的老牌社区。
区内参天的古木、被翻新的破败作坊、欧式的古旧教堂都见证着上加拿大一段沉淀下来的光阴。
区内主要以独立屋为主、少量半独立与连屋、配以豪华Condo和不多的镇屋群。
超级豪宅点缀全区四周、名校林立，且毗邻多伦多，交通购物配套齐全，使该区成为置业人士追捧的成熟社区之一。
截至至3月1日，N01二月份共成交66间，平均售出时间为35天，成交与放盘比率高达40.24%，对比同期整个北区平均成交与放盘比率的30 .8%高近10个百分点，足见该区物业的受欢迎程度。
全区平均售价34万9，中位价34万。
其中，独立屋上市65间，成交27间；半独立屋放盘仅3间，卖掉了2间；7间连屋也已经易手5间。
供应少、需求大是该区楼市的特点。
需要特别提到是，在Bayview 上的一个高级公寓单位在放盘接近4个月之后，终于以全价51万8千成交。
再次验证：好地点物业，不管是何种类型，其价格承受力实在非同一般。
而同区位于Duire Lane 的一间免管理费镇屋，新装修，背靠风景区，地面完成土库，新地板、新窗、新屋顶、射灯等等，美伦美奂，叫价仅28万2。
该镇屋一周后旋即以27万9的价格成功售出，令不少霎时间面对超值靓盘，却犹豫再三的买家捶胸顿足。
俗话说：“过了这村，就没了这店”，错过一次机会，再等下一个机会，代价除了金钱还有你宝贵的时间。
首次置业的朋友经常会遭遇这种惨痛教训，奉劝大家在关键时刻，还是要听取身边全职地产经纪人的专业意见。
所谓疑人不用、用人不疑。
如果你感觉你的经纪人不够专业或沟通不畅，与其隐瞒自己的不满，勉强着面子继续四处游觅，还不如坦诚布公以提升双方合作的默契，或者干脆趁早改弦更张。
愿大家早日安居乐业。
