尽管房屋销售价格仍然坚挺，但房屋市场销售开始放缓是不争的事实，如何在目前市场情况下使房屋成交更快？以下是几个窍门:
1.找一个熟悉本地区房屋市场的经纪
在平缓的市场情况下,买家并不踊跃.让更多的买家知道你在卖房至关重要.买家要买房找谁? 当然是经纪. 自己在门口 插块小牌子卖房是不明智的-特别是在温和的市场情况下.
2.利用销售条件尽快找到买家
你当然应该知道你的房子大概在什么价钱范围内可以脱手,但要是你能替买家想一个价格和条件的组合,你的房子卖得更快.比如帮买家付一部分贷款验屋等费用,或是修个楼梯换个马桶,即便是翻新屋顶,可能都比降价来的更合算.
3. 降低定金的数量
购房合同要生效当然要买家在24小时内付定金,这不光表示买家的诚意更重要的定金是合同的一部分.卖方得到的定金数量越大心理就越踏实.但在缓慢的市场条件下可能降低定金是一个吸引买家的办法.买家付出的定金越大.相应的承诺越重,心理压力越大,想到的方方面面就越多.反悔的机会也就越大.如果得知买家有贷款批准信又对房屋有极大的兴趣,在没有更好的Offer 情况下不妨降低定金.
4. 尽量送给买家更多的东西
尽量丢掉没有用的东西让房屋变得简洁, 留下有 用的家用电器和家具给买家, 不要总是用别人给你的礼物要带走为借口, 让买 家不舒服.卖方应该去新的房子 买新的家当.
5. 用新的房屋照片放在行业网站上
有的经纪将客人待售房屋的过时照片放在网站上, 九月的房 市还用冬天的 照片, 令人联想房屋上市很长时间 而卖不掉. 买方容易 生出杀低价的的狠心. 如果你正在卖房,查查你的经纪用的是那些照片.
6.不断修正市场方案
如果你委托经纪卖房而且房子在市场上已经有一段时间,你应该约见你的经纪,一起研究研究市场方案,及时作必要的应对调整.
7,看周围的Open House
看看周围邻居正在卖的房子,知道你的竞争者.虽然每个房子都有独特性,但也许他们提供给买家的条件可供你参考,可能也适用于你提供给买家.也许从邻居那里得来的小小主意就能将你的客厅变得更漂亮.
8.避免贪小失大
明确你的目标,不要意气用事,你是卖房子不是争面子,面对买方小幅度的讲价和提出的可以接受的条件,该让步时不要犹豫.重要的是把房子尽快卖掉.卖不掉出租更麻烦.
