投资于商业零售业是个很大的挑战,但成功的例子也不少,大家比较熟悉的有太古广场和二年前推出的在Steeles/Warden的以大统华为主的超市.对于太古广场的投资者而言都不会忘记当时冒雨等排队的一夜,也不会忘掉怕买不到的担忧,当然也有签字后对是否能找到租客的顾虑.回头看来当时的决定就投资而论是何等智慧.二十多年前的事没幸赶上.可三年前大统华超市出售时帮几位客人投资与此,在交接之前就增值了2-3万,以至于大家开玩笑说早知如此当时多买个单元了.如果有人对投资商业物业有兴趣,下面向大家介绍一个新的商业零售项目—Landmark.
Landmark 位于Steeles/Markham的西南角,占地39英亩,是大多市最大型的室内分契式商业零售新焦点.占据了大多市士嘉堡区的核心地带,北边的Markham是高速增长的城市.其周围有Home Depot, Canadian tire, Loblaws,Shopper Drug mart,大统华超市,TD银行的支行等.在交通上北边407,南边401,西边稍远一点有404,可以说是集地利优势之最,这几条大的交通要道将大多伦多地区的大小城市都连接在一起了.另外西边的太古广场不远也不近,在竞争上会给双方带来好处.
整个项目分二期,将云集超过500家的时尚店铺,集消闲,玩乐和购物于一体.以独特的颜色.地扳,墙壁或天花板划分出多个不同的主题购物区,提供清晰方向指示.设有超过2,000个停车位分布在室内外,并可直达二楼商场.可由二条主干道Steeles及Passmore的九个出入口莅临.在管理上推出一站式优质租赁服务,安排租赁广告宣传,帮业主物色合适租户,争取最理想租金,以带来最高回报.另外每日24小时,每周7天保安与管理,提供交通监控及保安工作.
在人口组成上Steeles以南有较详尽的资料可查询.如2004年的预测平均家庭收入为9万多,平均每家小孩数是1.1.人口中15岁以上的60%为结婚人士.族裔上英后商占25%,中国人占20%.在教育程度上15岁以上的居民有大学或以上学历的占40%.
第一期工程总面积340,000-350,000平方尺,地税加管理费为每平方尺$18.价钱上由15万到29万.在所有单元中50%已由发展商拿走.本月4/5日两天向经纪开放.2006年4月开工,预期完工时间是2006年12月.
如需详情电 刘晓红:416-878-3887.
